勝麗景美
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-8.2%
平均坪數
53.8 坪
勝麗景美 實價登錄行情概況
勝麗景美位於台中市北屯區（旱溪東路三段37號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 24.5 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價下跌 8.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號七樓之２1,750 萬
2025-10-02 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號五樓之５1,750 萬
2024-09-30 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號六樓之２1,400 萬
2024-09-03 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號六樓之３1,628 萬
2023-05-16 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號四樓之３1,585 萬
2022-08-19 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號七樓之２ | 1,750 萬 | 26.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-30 | 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號五樓之５ | 1,750 萬 | 25.8 萬/坪 | 67.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號六樓之２ | 1,400 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-16 | 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號六樓之３ | 1,628 萬 | 28.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-08-19 | 臺中市北屯區旱溪東路三段３９號四樓之３ | 1,585 萬 | 27.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/十二層 |
勝麗景美 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 21%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 25.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 858 公尺至捷運舊社站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝麗景美目前社區 | 26.6 萬/坪 | 53.8 坪 | 2016 | 5 | ||
| 悅來 | 27.1 萬 | 47.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨卓爾 | 29.4 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅寶旺 | 27.6 萬 | 47.6 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元知茵 | 25.7 萬 | 51.1 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子道 | 26.8 萬 | 56.7 坪 | 2013 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 惠宇一方庭/惠宇捷運NO3 | 26.3 萬 | 44.2 坪 | 2022 | 222 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝麗景美最新平均成交價是多少？
勝麗景美最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,623 萬，共 5 筆成交紀錄。
勝麗景美近期房價走勢如何？
勝麗景美近一年單價下跌 8.2%，成交單價介於 24.5 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝麗景美是哪一年的社區？有多少戶？
勝麗景美建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 48 戶。
勝麗景美位於什麼位置？
勝麗景美位於台中市北屯區旱溪東路三段37號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與勝麗景美條件最接近的社區包括：悅來（27.1 萬/坪）、麗晨卓爾（29.4 萬/坪）、悅寶旺（27.6 萬/坪）、舜元知茵（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝麗景美比北屯區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 18.6%。
勝麗景美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝麗景美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。