情定水蓮六期
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
47.7 坪
情定水蓮六期 實價登錄行情概況
情定水蓮六期位於台中市北屯區（軍福九路600號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 27.5 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福九路６００號十二樓之３1,738 萬
2024-03-17 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號八樓之３1,668 萬
2023-08-10 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之３1,620 萬
2023-06-13 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號三樓之２1,880 萬
2022-12-01 · 31.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之５1,460 萬
2022-05-31 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之１2,150 萬
2022-04-09 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福九路６００號七樓之５1,330 萬
2022-01-22 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 臺中市北屯區軍福九路６００號十二樓之３ | 1,738 萬 | 33.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-10 | 臺中市北屯區軍福九路６００號八樓之３ | 1,668 萬 | 31.9 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-06-13 | 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之３ | 1,620 萬 | 31.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-12-01 | 臺中市北屯區軍福九路６００號三樓之２ | 1,880 萬 | 31.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-05-31 | 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之５ | 1,460 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-09 | 臺中市北屯區軍福九路６００號十三樓之１ | 2,150 萬 | 28.7 萬/坪 | 60.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-01-22 | 臺中市北屯區軍福九路６００號七樓之５ | 1,330 萬 | 27.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十五層 |
情定水蓮六期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 38%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
7 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 29.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1768 公尺至捷運舊社站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮六期目前社區 | 30.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 2013 | 7 | ||
| 水悅私塾 | 31.1 萬 | 48.1 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第 | 31.6 萬 | 48.5 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮八期 | 30.5 萬 | 41.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興松竹 | 31.6 萬 | 46 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮七期 | 31 萬 | 40.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇宇山鄰 | 33.7 萬 | 47.4 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮六期最新平均成交價是多少？
情定水蓮六期最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,675 萬，共 7 筆成交紀錄。
情定水蓮六期近期房價走勢如何？
情定水蓮六期近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 27.5 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮六期是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮六期建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 115 戶。
情定水蓮六期位於什麼位置？
情定水蓮六期位於台中市北屯區軍福九路600號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮六期條件最接近的社區包括：水悅私塾（31.1 萬/坪）、維瓦第（31.6 萬/坪）、情定水蓮八期（30.5 萬/坪）、勝興松竹（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮六期比北屯區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 5.3%。
情定水蓮六期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮六期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。