太和安然
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
56.2 坪
太和安然 實價登錄行情概況
太和安然位於台中市北屯區（太和五街82號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 24.7 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太和五街８２號二樓之２1,850 萬
2025-09-24 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號十樓之３2,510 萬
2025-02-28 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８２號三樓之２1,900 萬
2025-01-10 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８２號八樓之１2,252 萬
2024-06-01 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８２號三樓之３2,170 萬
2024-04-07 · 32.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號四樓之５1,990 萬
2024-01-11 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號十三樓之５2,260 萬
2024-01-07 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號四樓之２1,630 萬
2023-10-23 · 29.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號二樓之３2,060 萬
2023-10-16 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太和五街８８號五樓之２1,950 萬
2023-10-13 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 臺中市北屯區太和五街８２號二樓之２ | 1,850 萬 | 32.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區太和五街８８號十樓之３ | 2,510 萬 | 37.8 萬/坪 | 59.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-10 | 臺中市北屯區太和五街８２號三樓之２ | 1,900 萬 | 33.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺中市北屯區太和五街８２號八樓之１ | 2,252 萬 | 34.3 萬/坪 | 59.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-07 | 臺中市北屯區太和五街８２號三樓之３ | 2,170 萬 | 32.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-11 | 臺中市北屯區太和五街８８號四樓之５ | 1,990 萬 | 31.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-07 | 臺中市北屯區太和五街８８號十三樓之５ | 2,260 萬 | 35.6 萬/坪 | 63.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-10-23 | 臺中市北屯區太和五街８８號四樓之２ | 1,630 萬 | 29.2 萬/坪 | 49.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-16 | 臺中市北屯區太和五街８８號二樓之３ | 2,060 萬 | 30.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-10-13 | 臺中市北屯區太和五街８８號五樓之２ | 1,950 萬 | 30.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 五層/十五層 |
太和安然 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 40%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
15 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 29.6–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2605 公尺至捷運舊社站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和安然目前社區 | 31.4 萬/坪 | 56.2 坪 | 2017 | 15 | ||
| 鼎泰然 | 32.2 萬 | 55.8 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇富山居 | 33.1 萬 | 55.1 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨卓爾 | 29.4 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維瓦第 | 31.6 萬 | 48.5 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興松竹 | 31.6 萬 | 46 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇原山 | 32.9 萬 | 52.3 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太和安然最新平均成交價是多少？
太和安然最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,976 萬，共 15 筆成交紀錄。
太和安然近期房價走勢如何？
太和安然近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 24.7 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太和安然是哪一年的社區？有多少戶？
太和安然建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 140 戶。
太和安然位於什麼位置？
太和安然位於台中市北屯區太和五街82號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太和安然條件最接近的社區包括：鼎泰然（32.2 萬/坪）、惠宇富山居（33.1 萬/坪）、麗晨卓爾（29.4 萬/坪）、維瓦第（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太和安然比北屯區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 2.3%。
太和安然最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太和安然成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。