情定水蓮No.17
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.5 坪
情定水蓮No.17 實價登錄行情概況
情定水蓮No.17位於台中市北屯區（祥順東路二段109號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 26.0 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十樓之３1,750 萬
2025-11-03 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之３1,558 萬
2022-01-09 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之１1,778 萬
2021-12-21 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十樓之３1,710 萬
2021-12-12 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十一樓之３1,815 萬
2021-12-12 · 31.4 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號三樓之１1,930 萬
2021-11-03 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號八樓之３1,658 萬
2021-10-17 · 30.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之２1,738 萬
2021-10-16 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號三樓之２1,750 萬
2021-10-15 · 30.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十一樓之２2,080 萬
2021-10-13 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十樓之３ | 1,750 萬 | 29.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-01-09 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之３ | 1,558 萬 | 28.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-12-21 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之１ | 1,778 萬 | 30.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-12-12 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十樓之３ | 1,710 萬 | 31.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-12-12 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十一樓之３ | 1,815 萬 | 31.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-11-03 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號三樓之１ | 1,930 萬 | 29.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-10-17 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號八樓之３ | 1,658 萬 | 30.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-10-16 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號二樓之２ | 1,738 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 二層/十一層 |
| 2021-10-15 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號三樓之２ | 1,750 萬 | 30.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-10-13 | 臺中市北屯區祥順東路二段１０９號十一樓之２ | 2,080 萬 | 34.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 十一層/十一層 |
情定水蓮No.17 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 35%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
30 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 28.5–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2755 公尺至捷運舊社站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮No.17目前社區 | 29.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 2024 | 30 | ||
| 國泰Mega+ | 29.7 萬 | 44.9 坪 | 2022 | 164 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| U雋-太陽出來了 | 30.3 萬 | 43.2 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗晨卓爾 | 29.4 萬 | 53.9 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府歐香別墅七期 | 33.1 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇大容 | 28.8 萬 | 43.8 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽溪上月 | 29.7 萬 | 41.4 坪 | 2022 | 152 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮No.17最新平均成交價是多少？
情定水蓮No.17最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,554 萬，共 30 筆成交紀錄。
情定水蓮No.17是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮No.17建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 31 戶。
情定水蓮No.17位於什麼位置？
情定水蓮No.17位於台中市北屯區祥順東路二段109號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮No.17條件最接近的社區包括：國泰Mega+（29.7 萬/坪）、U雋-太陽出來了（30.3 萬/坪）、麗晨卓爾（29.4 萬/坪）、陸府歐香別墅七期（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮No.17比北屯區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 16.0%。
情定水蓮No.17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮No.17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。