麗寶依公園
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
31.3 坪
麗寶依公園 實價登錄行情概況
麗寶依公園位於台中市北區，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 34.3 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區興進路1,668 萬
2022-12-08 · 39.6 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,636 萬
2022-10-31 · 41.5 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,678 萬
2022-09-26 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,698 萬
2022-09-24 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,722 萬
2022-09-24 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,550 萬
2022-09-24 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,653 萬
2022-09-23 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,550 萬
2022-09-21 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,696 萬
2022-09-12 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北區興進路1,241 萬
2022-09-01 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-08 | 臺中市北區興進路 | 1,668 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/24 |
| 2022-10-31 | 臺中市北區興進路 | 1,636 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 二十四層/24 |
| 2022-09-26 | 臺中市北區興進路 | 1,678 萬 | 42.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/24 |
| 2022-09-24 | 臺中市北區興進路 | 1,698 萬 | 43.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/24 |
| 2022-09-24 | 臺中市北區興進路 | 1,722 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/24 |
| 2022-09-24 | 臺中市北區興進路 | 1,550 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/24 |
| 2022-09-23 | 臺中市北區興進路 | 1,653 萬 | 41.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 二十一層/24 |
| 2022-09-21 | 臺中市北區興進路 | 1,550 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/24 |
| 2022-09-12 | 臺中市北區興進路 | 1,696 萬 | 42.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十層/24 |
| 2022-09-01 | 臺中市北區興進路 | 1,241 萬 | 43.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 十六層/24 |
麗寶依公園 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 80%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶依公園目前社區 | 40.5 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 76 | ||
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 迎翠 | 45 萬 | 36.6 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 述科博 | 36.8 萬 | 38.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗寶依公園最新平均成交價是多少？
麗寶依公園最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,270 萬，共 76 筆成交紀錄。
麗寶依公園近期房價走勢如何？
麗寶依公園近一年單價上漲 5%，成交單價介於 34.3 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北區有哪些相似社區可比較？
與麗寶依公園條件最接近的社區包括：依公園（38.3 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）、日光寓（38.2 萬/坪）、迎翠（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗寶依公園比北區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 47.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗寶依公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗寶依公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。