日光寓
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
31.5 坪
日光寓 實價登錄行情概況
日光寓位於台中市北區（五權路216號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 27.9 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區五權路２１６號七樓之２1,600 萬
2025-12-16 · 39.4 萬/坪
- 臺中市北區五權路２２０號三樓之３1,550 萬
2025-09-18 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路２１６號六樓之２1,760 萬
2024-12-12 · 43.3 萬/坪
- 臺中市北區五權路２２０號四樓之１1,780 萬
2024-10-23 · 38.9 萬/坪
- 臺中市北區五權路２１６號十樓之５1,700 萬
2024-06-23 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北區五權路２２０號十二樓之１1,820 萬
2024-06-06 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路２１６號六樓之３1,612 萬
2024-05-23 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區五權路２２０號十一樓之３1,650 萬
2024-03-12 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北區五權路２１６號九樓之２1,560 萬
2024-01-12 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北區五權路２２０號十一樓之２1,598 萬
2024-01-08 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 臺中市北區五權路２１６號七樓之２ | 1,600 萬 | 39.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-09-18 | 臺中市北區五權路２２０號三樓之３ | 1,550 萬 | 36.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-12 | 臺中市北區五權路２１６號六樓之２ | 1,760 萬 | 43.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-10-23 | 臺中市北區五權路２２０號四樓之１ | 1,780 萬 | 38.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-23 | 臺中市北區五權路２１６號十樓之５ | 1,700 萬 | 39.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-06 | 臺中市北區五權路２２０號十二樓之１ | 1,820 萬 | 39.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-23 | 臺中市北區五權路２１６號六樓之３ | 1,612 萬 | 39.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-12 | 臺中市北區五權路２２０號十一樓之３ | 1,650 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-12 | 臺中市北區五權路２１６號九樓之２ | 1,560 萬 | 47.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-08 | 臺中市北區五權路２２０號十一樓之２ | 1,598 萬 | 37.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 十一層/十二層 |
日光寓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 76%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.6 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 36.9–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1726 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光寓目前社區 | 38.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | ||
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 麗寶依公園 | 40.5 萬 | 31.3 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光寓最新平均成交價是多少？
日光寓最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 16 筆成交紀錄。
日光寓近期房價走勢如何？
日光寓近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 27.9 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光寓是哪一年的社區？有多少戶？
日光寓建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 79 戶。
日光寓位於什麼位置？
日光寓位於台中市北區五權路216號。
北區有哪些相似社區可比較？
與日光寓條件最接近的社區包括：品科博（36.4 萬/坪）、帝星太園道（37.2 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）、依公園（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光寓比北區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.6 萬/坪高 1.4%。
日光寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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