述科博
均價/坪
36.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
38.3 坪
述科博 實價登錄行情概況
述科博位於台中市北區（忠太東路52號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 36.8 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 33.5 萬至 56.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區忠太東路５２號三樓之１1,800 萬
2025-03-31 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號十樓之２2,206 萬
2024-08-03 · 56.5 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號五樓之１1,518 萬
2021-12-03 · 35.9 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號九樓之１1,600 萬
2020-09-06 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號四樓之１1,452 萬
2020-09-06 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號二樓之２1,600 萬
2020-07-01 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號三樓之１1,400 萬
2020-07-01 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號二樓之３1,325 萬
2020-06-13 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號三樓之３1,300 萬
2020-04-29 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北區忠太東路５２號十樓之１1,520 萬
2020-04-23 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺中市北區忠太東路５２號三樓之１ | 1,800 萬 | 44.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-03 | 臺中市北區忠太東路５２號十樓之２ | 2,206 萬 | 56.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-03 | 臺中市北區忠太東路５２號五樓之１ | 1,518 萬 | 35.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十層 |
| 2020-09-06 | 臺中市北區忠太東路５２號九樓之１ | 1,600 萬 | 35.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/十層 |
| 2020-09-06 | 臺中市北區忠太東路５２號四樓之１ | 1,452 萬 | 35.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十層 |
| 2020-07-01 | 臺中市北區忠太東路５２號二樓之２ | 1,600 萬 | 34.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 二層/十層 |
| 2020-07-01 | 臺中市北區忠太東路５２號三樓之１ | 1,400 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/十層 |
| 2020-06-13 | 臺中市北區忠太東路５２號二樓之３ | 1,325 萬 | 33.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十層 |
| 2020-04-29 | 臺中市北區忠太東路５２號三樓之３ | 1,300 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 三層/十層 |
| 2020-04-23 | 臺中市北區忠太東路５２號十樓之１ | 1,520 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十層 |
述科博 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
23 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 7.3%。
半數成交落在 34.4–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1373 公尺至捷運文心中清站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 述科博目前社區 | 36.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 2022 | 23 | ||
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 204 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 錦德名廈 | 35.8 萬 | 51 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天科博 | 39.9 萬 | 51.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山觀邸 | 43.2 萬 | 44.1 坪 | 2023 | 6 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
述科博最新平均成交價是多少？
述科博最新實價登錄平均單價約 36.8 萬/坪，平均總價約 1,417 萬，共 23 筆成交紀錄。
述科博近期房價走勢如何？
述科博近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 33.5 萬至 56.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
述科博是哪一年的社區？有多少戶？
述科博建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 23 戶。
述科博位於什麼位置？
述科博位於台中市北區忠太東路52號。
北區有哪些相似社區可比較？
與述科博條件最接近的社區包括：依公園（38.3 萬/坪）、帝星太園道（37.2 萬/坪）、錦德名廈（35.8 萬/坪）、順天科博（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
述科博比北區行情高還是低？
平均 36.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 7.3%。
述科博最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
述科博成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。