文心1
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
32.2 坪
文心1 實價登錄行情概況
文心1位於台中市北區（文心路四段506號），社區總戶數 217 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 32.0 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北屯區文心路四段５０６號二樓之９1,050 萬
2025-12-10 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號十三樓之３1,150 萬
2025-11-23 · 46.6 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號十七樓之８1,025 萬
2025-09-04 · 38.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號二十二樓之１０1,988 萬
2025-07-27 · 46.5 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號十樓之３1,350 萬
2025-06-23 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號七樓之３1,088 萬
2025-06-09 · 44.1 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號七樓之５1,080 萬
2025-04-28 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號十樓之７2,150 萬
2025-04-08 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號十五樓之２2,200 萬
2025-02-21 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北屯區文心路四段５０６號五樓之３1,170 萬
2025-01-18 · 47.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號二樓之９ | 1,050 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/二十二層 |
| 2025-11-23 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號十三樓之３ | 1,150 萬 | 46.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2025-09-04 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號十七樓之８ | 1,025 萬 | 38.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2025-07-27 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號二十二樓之１０ | 1,988 萬 | 46.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2025-06-23 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號十樓之３ | 1,350 萬 | 54.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-06-09 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號七樓之３ | 1,088 萬 | 44.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/二十二層 |
| 2025-04-28 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號七樓之５ | 1,080 萬 | 43.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/二十二層 |
| 2025-04-08 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號十樓之７ | 2,150 萬 | 45.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/二十二層 |
| 2025-02-21 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號十五樓之２ | 2,200 萬 | 49.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2025-01-18 | 臺中市北屯區文心路四段５０６號五樓之３ | 1,170 萬 | 47.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/二十二層 |
文心1 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 81%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 217 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 125 公尺至捷運文心崇德站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心1目前社區 | 41.2 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 53 | ||
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝星太園道 | 37.2 萬 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶依公園 | 40.5 萬 | 31.3 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 澄亦實築-澄玥 | 47.4 萬 | 33 坪 | - | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄亦實築-澄杏 | 47.6 萬 | 30.8 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心1最新平均成交價是多少？
文心1最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 1,425 萬，共 53 筆成交紀錄。
文心1近期房價走勢如何？
文心1近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 32.0 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心1是哪一年的社區？有多少戶？
文心1社區總戶數 217 戶。
文心1位於什麼位置？
文心1位於台中市北區文心路四段506號。
北區有哪些相似社區可比較？
與文心1條件最接近的社區包括：日光寓（38.2 萬/坪）、帝星太園道（37.2 萬/坪）、麗寶依公園（40.5 萬/坪）、澄亦實築-澄玥（47.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心1比北區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文心1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。