帝星太園道
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+24.5%
平均坪數
32.1 坪
帝星太園道 實價登錄行情概況
帝星太園道位於台中市北區（太原路一段528號之10），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 31.2 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號七樓之１2,060 萬
2023-09-13 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號六樓之１1,500 萬
2023-03-24 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號十一樓之１1,620 萬
2023-02-10 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號三樓之３1,296 萬
2022-11-27 · 43.6 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號三樓之２1,428 萬
2022-11-06 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號二樓之３1,298 萬
2022-11-05 · 44.1 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十一樓之２2,075 萬
2022-05-20 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十樓之２2,178 萬
2021-06-08 · 45.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十樓之１1,918 萬
2021-06-08 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北區太原路一段５２８之１２號五樓之１1,708 萬
2021-03-03 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-13 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號七樓之１ | 2,060 萬 | 50.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-24 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號六樓之１ | 1,500 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-02-10 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號十一樓之１ | 1,620 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-11-27 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號三樓之３ | 1,296 萬 | 43.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-11-06 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號三樓之２ | 1,428 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2022-11-05 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號二樓之３ | 1,298 萬 | 44.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-05-20 | 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十一樓之２ | 2,075 萬 | 45.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-06-08 | 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十樓之２ | 2,178 萬 | 45.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-06-08 | 臺中市北區太原路一段５２８號之１２，十樓之１ | 1,918 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-03-03 | 臺中市北區太原路一段５２８之１２號五樓之１ | 1,708 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十一層 |
帝星太園道 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 73%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 34.3–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 996 公尺至捷運文心中清站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝星太園道目前社區 | 37.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 2022 | 31 | ||
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品科博 | 36.4 萬 | 30.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 依公園 | 38.3 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 述科博 | 36.8 萬 | 38.3 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 微笑之心 | 35.1 萬 | 25.8 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝星太園道最新平均成交價是多少？
帝星太園道最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,224 萬，共 31 筆成交紀錄。
帝星太園道近期房價走勢如何？
帝星太園道近一年單價上漲 24.5%，成交單價介於 31.2 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝星太園道是哪一年的社區？有多少戶？
帝星太園道建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 29 戶。
帝星太園道位於什麼位置？
帝星太園道位於台中市北區太原路一段528號之10。
北區有哪些相似社區可比較？
與帝星太園道條件最接近的社區包括：日光寓（38.2 萬/坪）、品科博（36.4 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）、依公園（38.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝星太園道比北區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 39.7 萬/坪低 6.3%。
帝星太園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝星太園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。