鹿澤禮寓
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
鹿澤禮寓 實價登錄行情概況
鹿澤禮寓位於台中市沙鹿區（福田北街），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 22.1 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區福田北街948 萬
2022-02-16 · 23.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街938 萬
2022-02-16 · 23.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街880 萬
2022-02-14 · 22.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街1,188 萬
2022-02-07 · 26.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街1,100 萬
2022-01-26 · 24.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街960 萬
2022-01-26 · 26.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街960 萬
2022-01-25 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街960 萬
2022-01-25 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街980 萬
2022-01-24 · 27.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區福田北街1,000 萬
2022-01-21 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-16 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 948 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/8 |
| 2022-02-16 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 938 萬 | 23.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/8 |
| 2022-02-14 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 880 萬 | 22.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/8 |
| 2022-02-07 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 1,188 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 一層/8 |
| 2022-01-26 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 1,100 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/8 |
| 2022-01-26 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 960 萬 | 26.1 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/8 |
| 2022-01-25 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 960 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/8 |
| 2022-01-25 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 960 萬 | 26.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/8 |
| 2022-01-24 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 980 萬 | 27.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/8 |
| 2022-01-21 | 臺中市沙鹿區福田北街 | 1,000 萬 | 25.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/8 |
鹿澤禮寓 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 24%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿澤禮寓目前社區 | 25.6 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 59 | ||
| 快樂天鵝(華廈) | 26.2 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光會 | 24.1 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 致富時上 | 26.2 萬 | 34.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 允將上上謙 | 24.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光聚 | 26.9 萬 | 30.3 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代VI | 28.5 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 136 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鹿澤禮寓最新平均成交價是多少？
鹿澤禮寓最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 867 萬，共 59 筆成交紀錄。
鹿澤禮寓是哪一年的社區？有多少戶？
鹿澤禮寓社區總戶數 59 戶。
鹿澤禮寓位於什麼位置？
鹿澤禮寓位於台中市沙鹿區福田北街。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與鹿澤禮寓條件最接近的社區包括：快樂天鵝(華廈)（26.2 萬/坪）、德光會（24.1 萬/坪）、致富時上（26.2 萬/坪）、允將上上謙（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鹿澤禮寓比沙鹿區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鹿澤禮寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鹿澤禮寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。