允將上上謙
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
360 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
29.7 坪
允將上上謙 實價登錄行情概況
允將上上謙位於台中市沙鹿區（保安路31號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 290 戶，實價登錄共 360 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保安路３３號三樓之５760 萬
2025-12-07 · 20.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３１號八樓之５888 萬
2025-10-10 · 27.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３５號十樓之３900 萬
2025-09-22 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３５號三樓之１1,100 萬
2025-09-05 · 26.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３３號五樓之１1,420 萬
2025-07-06 · 32.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３１號三樓之２1,210 萬
2025-07-05 · 28.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３３號九樓之７920 萬
2025-06-30 · 28.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３１號十四樓之５1,010 萬
2025-05-26 · 30.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３５號十樓之２1,300 萬
2025-05-23 · 30.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保安路３３號九樓之６1,290 萬
2025-05-04 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 臺中市沙鹿區保安路３３號三樓之５ | 760 萬 | 20.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-10 | 臺中市沙鹿區保安路３１號八樓之５ | 888 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-09-22 | 臺中市沙鹿區保安路３５號十樓之３ | 900 萬 | 27.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-05 | 臺中市沙鹿區保安路３５號三樓之１ | 1,100 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-06 | 臺中市沙鹿區保安路３３號五樓之１ | 1,420 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-07-05 | 臺中市沙鹿區保安路３１號三樓之２ | 1,210 萬 | 28.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-30 | 臺中市沙鹿區保安路３３號九樓之７ | 920 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-26 | 臺中市沙鹿區保安路３１號十四樓之５ | 1,010 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-23 | 臺中市沙鹿區保安路３５號十樓之２ | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-04 | 臺中市沙鹿區保安路３３號九樓之６ | 1,290 萬 | 30.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/十五層 |
允將上上謙 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 21%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
360 筆成交 ÷ 290 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 22.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將上上謙目前社區 | 24.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | ||
| 富宇凡爾賽 | 23.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和築T1 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 355 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光會 | 24.1 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光聚 | 26.9 萬 | 30.3 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿澤禮寓 | 25.6 萬 | 33.9 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂天鵝(華廈) | 26.2 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將上上謙最新平均成交價是多少？
允將上上謙最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 753 萬，共 360 筆成交紀錄。
允將上上謙近期房價走勢如何？
允將上上謙近一年單價上漲 6%，成交單價介於 19.7 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將上上謙是哪一年的社區？有多少戶？
允將上上謙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 290 戶。
允將上上謙位於什麼位置？
允將上上謙位於台中市沙鹿區保安路31號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與允將上上謙條件最接近的社區包括：富宇凡爾賽（23.4 萬/坪）、和築T1（26.7 萬/坪）、德光會（24.1 萬/坪）、德光聚（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將上上謙比沙鹿區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪低 6.3%。
允將上上謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將上上謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 360 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。