德光聚
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
133 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
30.3 坪
德光聚 實價登錄行情概況
德光聚位於台中市沙鹿區（永寧路237號），社區總戶數 136 戶，實價登錄共 133 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 25.5 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號965 萬
2023-09-28 · 25.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號957 萬
2023-04-04 · 27.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,011 萬
2023-04-02 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,016 萬
2023-04-01 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,015 萬
2023-03-25 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,013 萬
2023-03-23 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,008 萬
2023-03-22 · 27.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,070 萬
2023-03-21 · 27.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,060 萬
2023-03-21 · 27.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號1,038 萬
2023-03-18 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 965 萬 | 25.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/15 |
| 2023-04-04 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 957 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-02 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,011 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/15 |
| 2023-04-01 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,016 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/15 |
| 2023-03-25 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,015 萬 | 27.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/15 |
| 2023-03-23 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,013 萬 | 27.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 十層/15 |
| 2023-03-22 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,008 萬 | 27.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/15 |
| 2023-03-21 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,070 萬 | 27.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/15 |
| 2023-03-21 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,060 萬 | 27.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/15 |
| 2023-03-18 | 臺中市沙鹿區興安西段196地號近永寧路231號 | 1,038 萬 | 26.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/15 |
德光聚 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 29%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
133 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光聚目前社區 | 26.9 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 133 | ||
| 和築T1 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 355 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂天鵝(華廈) | 26.2 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將上上謙 | 24.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鹿澤禮寓 | 25.6 萬 | 33.9 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代VI | 28.5 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 136 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光耀 | 27 萬 | 28.5 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德光聚最新平均成交價是多少？
德光聚最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 133 筆成交紀錄。
德光聚近期房價走勢如何？
德光聚近一年單價上漲 2%，成交單價介於 25.5 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德光聚是哪一年的社區？有多少戶？
德光聚社區總戶數 136 戶。
德光聚位於什麼位置？
德光聚位於台中市沙鹿區永寧路237號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與德光聚條件最接近的社區包括：和築T1（26.7 萬/坪）、快樂天鵝(華廈)（26.2 萬/坪）、允將上上謙（24.6 萬/坪）、鹿澤禮寓（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德光聚比沙鹿區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 16.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德光聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德光聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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