小時代VI

台中市 沙鹿區 錦華街81巷8號2024 年（屋齡約 2 年）67 戶

均價/坪

28.5 萬/坪

成交筆數

136 筆

漲跌幅

-10.6%

平均坪數

34.5 坪

單坪最低23.0 萬/坪
單坪最高31.5 萬/坪
平均總價981 萬

小時代VI 實價登錄行情概況

小時代VI位於台中市沙鹿區（錦華街81巷8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 136 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 23.0 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價下跌 10.6%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看沙鹿區實價登錄
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷６號五樓之２

    2026-01-26 · 27.9 萬/坪

    1,500 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷８號八樓之６

    2025-11-22 · 23.0 萬/坪

    890 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷８號二樓之３

    2024-08-29 · 23.5 萬/坪

    860 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷６號二樓之２

    2024-08-27 · 27.7 萬/坪

    1,630 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街79巷

    2024-04-27 · 29.0 萬/坪

    1,608 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷６號二樓之１

    2024-04-27 · 29.0 萬/坪

    1,608 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷８號七樓之６

    2024-04-23 · 31.1 萬/坪

    988 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街79巷

    2024-04-23 · 31.1 萬/坪

    988 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街８１巷８號八樓之６

    2024-04-23 · 31.1 萬/坪

    988 萬
  • 臺中市沙鹿區錦華街79巷

    2024-04-23 · 31.1 萬/坪

    988 萬

小時代VI 數據解讀

每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.5萬/坪高於 34%

沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 34%；中位數 32.3 萬/坪。

主建物佔比63.6%高於 52%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。

成交價一致性5.2% 變異高於 64%

成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率203%

136 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.9%

平均 28.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 8.9%。

成交價區間27.5–29.6萬/坪

半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
小時代VI目前社區28.5 萬/坪34.5 坪
公園苑30.4 萬33.8 坪比較
凱悅MOMA29.6 萬36.7 坪比較
勝興興站31.9 萬34.4 坪比較
快樂天鵝(華廈)26.2 萬32.9 坪比較
鹿澤禮寓25.6 萬33.9 坪比較
和築T126.7 萬29.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市沙鹿區 實價登錄行情

查看 沙鹿區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

小時代VI最新平均成交價是多少？

小時代VI最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 136 筆成交紀錄。

小時代VI近期房價走勢如何？

小時代VI近一年單價下跌 10.6%，成交單價介於 23.0 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

小時代VI是哪一年的社區？有多少戶？

小時代VI建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 67 戶。

小時代VI位於什麼位置？

小時代VI位於台中市沙鹿區錦華街81巷8號。

沙鹿區有哪些相似社區可比較？

與小時代VI條件最接近的社區包括：公園苑（30.4 萬/坪）、凱悅MOMA（29.6 萬/坪）、勝興興站（31.9 萬/坪）、快樂天鵝(華廈)（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

小時代VI比沙鹿區行情高還是低？

平均 28.5 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 8.9%。

小時代VI最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

小時代VI成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。