鴻邑璞樹謙里
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
40.3 坪
鴻邑璞樹謙里 實價登錄行情概況
鴻邑璞樹謙里位於台中市太平區（育賢路37號），社區總戶數 89 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 27.6 萬至 55.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育賢路1,656 萬
2024-09-20 · 39.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,739 萬
2024-09-17 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,700 萬
2024-09-14 · 40.4 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路2,100 萬
2024-08-26 · 39.6 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,663 萬
2024-08-17 · 39.7 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,732 萬
2024-08-17 · 39.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,689 萬
2024-07-07 · 40.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,750 萬
2024-06-29 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路1,740 萬
2023-09-24 · 40.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路2,250 萬
2022-11-26 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 臺中市太平區育賢路 | 1,656 萬 | 39.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-17 | 臺中市太平區育賢路 | 1,739 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十一層/15 |
| 2024-09-14 | 臺中市太平區育賢路 | 1,700 萬 | 40.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-26 | 臺中市太平區育賢路 | 2,100 萬 | 39.6 萬/坪 | 44.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-17 | 臺中市太平區育賢路 | 1,663 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-17 | 臺中市太平區育賢路 | 1,732 萬 | 39.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-07 | 臺中市太平區育賢路 | 1,689 萬 | 40.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-29 | 臺中市太平區育賢路 | 1,750 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-09-24 | 臺中市太平區育賢路 | 1,740 萬 | 40.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/15 |
| 2022-11-26 | 臺中市太平區育賢路 | 2,250 萬 | 55.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層/15 |
鴻邑璞樹謙里 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 56%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
65 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑璞樹謙里目前社區 | 32.4 萬/坪 | 40.3 坪 | - | 65 | ||
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡樂一六八 | 31.6 萬 | 40.4 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂敦品 | 32.7 萬 | 38.8 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅好幸福 | 32.8 萬 | 43 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天璞玥天玥區 | 31.3 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植幸福 | 33.5 萬 | 38.9 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑璞樹謙里最新平均成交價是多少？
鴻邑璞樹謙里最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,304 萬，共 65 筆成交紀錄。
鴻邑璞樹謙里近期房價走勢如何？
鴻邑璞樹謙里近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 27.6 萬至 55.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻邑璞樹謙里是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑璞樹謙里社區總戶數 89 戶。
鴻邑璞樹謙里位於什麼位置？
鴻邑璞樹謙里位於台中市太平區育賢路37號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑璞樹謙里條件最接近的社區包括：溪松行旅（32.1 萬/坪）、歡樂一六八（31.6 萬/坪）、佳茂敦品（32.7 萬/坪）、大毅好幸福（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑璞樹謙里比太平區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻邑璞樹謙里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑璞樹謙里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。