佳茂敦品
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-10.3%
平均坪數
38.8 坪
佳茂敦品 實價登錄行情概況
佳茂敦品位於台中市太平區（新興路172號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 29.4 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價下跌 10.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新興路１７２號四樓之６1,512 萬
2025-08-24 · 30.6 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號十一樓之２1,488 萬
2025-06-26 · 31.2 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號八樓之７1,700 萬
2024-04-30 · 34.4 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號十三樓之２1,708 萬
2024-04-28 · 35.8 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號十一樓之５1,740 萬
2023-12-31 · 29.4 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號十樓之１1,618 萬
2023-09-16 · 37.6 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１７２號三樓之１1,470 萬
2023-05-18 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺中市太平區新興路１７２號四樓之６ | 1,512 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-26 | 臺中市太平區新興路１７２號十一樓之２ | 1,488 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-30 | 臺中市太平區新興路１７２號八樓之７ | 1,700 萬 | 34.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺中市太平區新興路１７２號十三樓之２ | 1,708 萬 | 35.8 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-31 | 臺中市太平區新興路１７２號十一樓之５ | 1,740 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺中市太平區新興路１７２號十樓之１ | 1,618 萬 | 37.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-05-18 | 臺中市太平區新興路１７２號三樓之１ | 1,470 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十五層 |
佳茂敦品 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 57%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
7 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 30.3–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1953 公尺至捷運四維國小站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳茂敦品目前社區 | 32.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 2018 | 7 | ||
| 順天璞玥天璞區 | 33.3 萬 | 38 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑璞樹謙里 | 32.4 萬 | 40.3 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅見山 | 33.4 萬 | 36.7 坪 | - | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拓建悅見山 | 33.4 萬 | 36.7 坪 | - | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅好幸福 | 32.8 萬 | 43 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳茂敦品最新平均成交價是多少？
佳茂敦品最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,584 萬，共 7 筆成交紀錄。
佳茂敦品近期房價走勢如何？
佳茂敦品近一年單價下跌 10.3%，成交單價介於 29.4 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳茂敦品是哪一年的社區？有多少戶？
佳茂敦品建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 81 戶。
佳茂敦品位於什麼位置？
佳茂敦品位於台中市太平區新興路172號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與佳茂敦品條件最接近的社區包括：順天璞玥天璞區（33.3 萬/坪）、鴻邑璞樹謙里（32.4 萬/坪）、溪松行旅（32.1 萬/坪）、悅見山（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳茂敦品比太平區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2018±5 年）的 48 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 13.3%。
佳茂敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳茂敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。