歡樂一六八
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
40.4 坪
歡樂一六八 實價登錄行情概況
歡樂一六八位於台中市太平區（育賢路6號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 25.9 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育賢路３９號十五樓之１2,000 萬
2025-09-27 · 40.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號九樓之３1,656 萬
2024-09-20 · 39.3 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３９號十一樓之２1,739 萬
2024-09-17 · 40.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十一樓之３1,700 萬
2024-09-14 · 40.2 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３９號九樓之１2,100 萬
2024-08-26 · 39.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十樓之２1,732 萬
2024-08-17 · 39.6 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十樓之３1,663 萬
2024-08-17 · 39.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十二樓之３1,689 萬
2024-07-07 · 40.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十五樓之２1,750 萬
2024-06-29 · 40.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路３７號十二樓之２1,740 萬
2023-09-24 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 臺中市太平區育賢路３９號十五樓之１ | 2,000 萬 | 40.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-20 | 臺中市太平區育賢路３７號九樓之３ | 1,656 萬 | 39.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-17 | 臺中市太平區育賢路３９號十一樓之２ | 1,739 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-14 | 臺中市太平區育賢路３７號十一樓之３ | 1,700 萬 | 40.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-26 | 臺中市太平區育賢路３９號九樓之１ | 2,100 萬 | 39.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-17 | 臺中市太平區育賢路３７號十樓之２ | 1,732 萬 | 39.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-08-17 | 臺中市太平區育賢路３７號十樓之３ | 1,663 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-07 | 臺中市太平區育賢路３７號十二樓之３ | 1,689 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-29 | 臺中市太平區育賢路３７號十五樓之２ | 1,750 萬 | 40.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-24 | 臺中市太平區育賢路３７號十二樓之２ | 1,740 萬 | 39.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十二層/十五層 |
歡樂一六八 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
73 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 8.5%。
半數成交落在 29.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡樂一六八目前社區 | 31.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 2025 | 73 | ||
| 鴻邑璞樹謙里 | 32.4 萬 | 40.3 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順天璞玥天玥區 | 31.3 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天地臻好 | 30 萬 | 41.8 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂敦品 | 32.7 萬 | 38.8 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅見山 | 33.4 萬 | 36.7 坪 | - | 239 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡樂一六八最新平均成交價是多少？
歡樂一六八最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,275 萬，共 73 筆成交紀錄。
歡樂一六八近期房價走勢如何？
歡樂一六八近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 25.9 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡樂一六八是哪一年的社區？有多少戶？
歡樂一六八建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 38 戶。
歡樂一六八位於什麼位置？
歡樂一六八位於台中市太平區育賢路6號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與歡樂一六八條件最接近的社區包括：鴻邑璞樹謙里（32.4 萬/坪）、溪松行旅（32.1 萬/坪）、順天璞玥天玥區（31.3 萬/坪）、天地臻好（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡樂一六八比太平區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 8.5%。
歡樂一六八最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡樂一六八成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。