鴻邑晴川硯
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
38.4 坪
鴻邑晴川硯 實價登錄行情概況
鴻邑晴川硯位於台中市太平區（旱溪西路二段190巷8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 33.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之３1,490 萬
2026-01-07 · 33.4 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷１０號三樓之３1,370 萬
2025-12-22 · 30.2 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十三樓之５1,335 萬
2025-12-13 · 29.9 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號四樓之５1,496 萬
2024-06-28 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷１０號五樓之６1,366 萬
2024-06-26 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之３1,314 萬
2024-06-24 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號六樓之１1,410 萬
2024-06-21 · 31.2 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號五樓之３1,368 萬
2024-01-14 · 30.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號二樓之６1,438 萬
2021-09-09 · 26.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之５1,168 萬
2021-09-09 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之３ | 1,490 萬 | 33.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-12-22 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷１０號三樓之３ | 1,370 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-12-13 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十三樓之５ | 1,335 萬 | 29.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-28 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號四樓之５ | 1,496 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-26 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷１０號五樓之６ | 1,366 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-24 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之３ | 1,314 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號六樓之１ | 1,410 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-14 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號五樓之３ | 1,368 萬 | 30.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-09-09 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號二樓之６ | 1,438 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-09-09 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９０巷８號十四樓之５ | 1,168 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十四層 |
鴻邑晴川硯 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 28%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
155 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 20.6%。
半數成交落在 21.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2109 公尺至捷運四維國小站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑晴川硯目前社區 | 23.8 萬/坪 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | ||
| 八展首富No.29 | 23.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美捷堡 | 21.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花恰恰好 | 25.6 萬 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑晴川硯最新平均成交價是多少？
鴻邑晴川硯最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 930 萬，共 155 筆成交紀錄。
鴻邑晴川硯近期房價走勢如何？
鴻邑晴川硯近一年單價上漲 9%，成交單價介於 18.6 萬至 33.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻邑晴川硯是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑晴川硯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 155 戶。
鴻邑晴川硯位於什麼位置？
鴻邑晴川硯位於台中市太平區旱溪西路二段190巷8號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑晴川硯條件最接近的社區包括：八展首富No.29（23.7 萬/坪）、青山和園（26.2 萬/坪）、水美捷堡（21.7 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑晴川硯比太平區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 20.6%。
鴻邑晴川硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑晴川硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。