水美捷堡
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
138 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
39.2 坪
水美捷堡 實價登錄行情概況
水美捷堡位於台中市太平區（旱溪西路二段199號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 138 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 16.9 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號八樓之６1,470 萬
2024-11-01 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之６1,635 萬
2024-06-29 · 39.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十樓之６1,580 萬
2024-06-12 · 35.3 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號六樓之３1,738 萬
2024-02-25 · 33.2 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之１1,370 萬
2023-10-05 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號二樓之１1,280 萬
2023-09-15 · 29.1 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之２1,280 萬
2023-08-03 · 21.0 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十二樓之３1,398 萬
2023-04-14 · 27.0 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號二樓之２1,300 萬
2023-02-09 · 30.7 萬/坪
- 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號三樓之１1,220 萬
2022-12-19 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號八樓之６ | 1,470 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之６ | 1,635 萬 | 39.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-12 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十樓之６ | 1,580 萬 | 35.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-02-25 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號六樓之３ | 1,738 萬 | 33.2 萬/坪 | 44.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-05 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之１ | 1,370 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-15 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號二樓之１ | 1,280 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-03 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十三樓之２ | 1,280 萬 | 21.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-04-14 | 臺中市太平區旱溪西路二段２００號十二樓之３ | 1,398 萬 | 27.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-02-09 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號二樓之２ | 1,300 萬 | 30.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-19 | 臺中市太平區旱溪西路二段１９９號三樓之１ | 1,220 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十四層 |
水美捷堡 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 17%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
138 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 28.0%。
半數成交落在 20.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2049 公尺至捷運四維國小站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水美捷堡目前社區 | 21.7 萬/坪 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | ||
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花大櫻國2 | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.29 | 23.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴川硯 | 23.8 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤益之星 | 20.7 萬 | 35 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水美捷堡最新平均成交價是多少？
水美捷堡最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 138 筆成交紀錄。
水美捷堡近期房價走勢如何？
水美捷堡近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 16.9 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水美捷堡是哪一年的社區？有多少戶？
水美捷堡建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 130 戶。
水美捷堡位於什麼位置？
水美捷堡位於台中市太平區旱溪西路二段199號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與水美捷堡條件最接近的社區包括：泰銓日出（21.8 萬/坪）、櫻花大櫻國2（21.6 萬/坪）、八展首富No.29（23.7 萬/坪）、鴻邑晴川硯（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水美捷堡比太平區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 28.0%。
水美捷堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水美捷堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 138 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。