八展首富No.29
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
40.1 坪
八展首富No.29 實價登錄行情概況
八展首富No.29位於台中市太平區（祥順路一段103號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 17.1 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區祥順路一段８８號七樓之２1,588 萬
2025-10-19 · 26.8 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號八樓之３1,600 萬
2024-06-07 · 35.0 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號十五樓之５1,560 萬
2024-05-31 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號十四樓之１1,398 萬
2023-12-29 · 28.4 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號十四樓之７1,550 萬
2023-12-25 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號二樓之５1,452 萬
2023-12-20 · 34.1 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號十五樓之７1,650 萬
2023-12-15 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號十二樓之５1,550 萬
2023-12-13 · 34.1 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號三樓之３1,449 萬
2023-11-29 · 31.5 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段８８號二樓之３1,429 萬
2023-11-24 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺中市太平區祥順路一段８８號七樓之２ | 1,588 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺中市太平區祥順路一段８８號八樓之３ | 1,600 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-31 | 臺中市太平區祥順路一段８８號十五樓之５ | 1,560 萬 | 37.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-29 | 臺中市太平區祥順路一段８８號十四樓之１ | 1,398 萬 | 28.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-25 | 臺中市太平區祥順路一段８８號十四樓之７ | 1,550 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-12-20 | 臺中市太平區祥順路一段８８號二樓之５ | 1,452 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-12-15 | 臺中市太平區祥順路一段８８號十五樓之７ | 1,650 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-12-13 | 臺中市太平區祥順路一段８８號十二樓之５ | 1,550 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-29 | 臺中市太平區祥順路一段８８號三樓之３ | 1,449 萬 | 31.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-24 | 臺中市太平區祥順路一段８８號二樓之３ | 1,429 萬 | 31.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十五層 |
八展首富No.29 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 27%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 25.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
83 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 18.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八展首富No.29目前社區 | 23.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | ||
| 鴻邑晴川硯 | 23.8 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美捷堡 | 21.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花恰恰好 | 25.6 萬 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八展首富No.29最新平均成交價是多少？
八展首富No.29最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 83 筆成交紀錄。
八展首富No.29近期房價走勢如何？
八展首富No.29近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 17.1 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八展首富No.29是哪一年的社區？有多少戶？
八展首富No.29建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 6 戶。
八展首富No.29位於什麼位置？
八展首富No.29位於台中市太平區祥順路一段103號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與八展首富No.29條件最接近的社區包括：鴻邑晴川硯（23.8 萬/坪）、水美捷堡（21.7 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）、櫻花恰恰好（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八展首富No.29比太平區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 21.5%。
八展首富No.29最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八展首富No.29成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。