鴻邑悅中山
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
189 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
28.5 坪
鴻邑悅中山 實價登錄行情概況
鴻邑悅中山位於台中市太平區（環中東路三段507號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 189 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 17.5 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段５０７號十樓之１1,335 萬
2025-11-19 · 31.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０９號九樓之１1,350 萬
2025-10-28 · 32.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號二樓之３850 萬
2025-10-27 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０９號七樓之７1,300 萬
2025-10-26 · 31.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號六樓之７1,438 萬
2025-06-22 · 35.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號六樓之７1,288 萬
2025-02-25 · 31.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號四樓之３1,050 萬
2025-02-17 · 31.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０９號八樓之１1,108 萬
2024-11-07 · 26.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號五樓之１1,500 萬
2024-08-14 · 35.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段５０７號五樓之２1,100 萬
2024-06-28 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號十樓之１ | 1,335 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-10-28 | 臺中市太平區環中東路三段５０９號九樓之１ | 1,350 萬 | 32.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-10-27 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號二樓之３ | 850 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-10-26 | 臺中市太平區環中東路三段５０９號七樓之７ | 1,300 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-22 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號六樓之７ | 1,438 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號六樓之７ | 1,288 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-17 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號四樓之３ | 1,050 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-07 | 臺中市太平區環中東路三段５０９號八樓之１ | 1,108 萬 | 26.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-14 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號五樓之１ | 1,500 萬 | 35.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-28 | 臺中市太平區環中東路三段５０７號五樓之２ | 1,100 萬 | 33.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/十四層 |
鴻邑悅中山 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 22%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
189 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 24.9%。
半數成交落在 20.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 189 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻邑悅中山目前社區 | 22.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | ||
| 櫻花大櫻國2 | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國建京都花園 | 20.8 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀樂川 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石學而 | 22 萬 | 29.9 坪 | 2023 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 水美捷堡 | 21.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻邑悅中山最新平均成交價是多少？
鴻邑悅中山最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 688 萬，共 189 筆成交紀錄。
鴻邑悅中山近期房價走勢如何？
鴻邑悅中山近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 17.5 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻邑悅中山是哪一年的社區？有多少戶？
鴻邑悅中山建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 161 戶。
鴻邑悅中山位於什麼位置？
鴻邑悅中山位於台中市太平區環中東路三段507號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與鴻邑悅中山條件最接近的社區包括：櫻花大櫻國2（21.6 萬/坪）、國建京都花園（20.8 萬/坪）、泰銓日出（21.8 萬/坪）、大耀樂川（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻邑悅中山比太平區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 24.9%。
鴻邑悅中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻邑悅中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 189 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。