櫻花大櫻國2
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
299 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
33.9 坪
櫻花大櫻國2 實價登錄行情概況
櫻花大櫻國2位於台中市太平區（環中東路四段93號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 260 戶，實價登錄共 299 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 16.5 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路四段８９號十二樓之５1,300 萬
2025-12-18 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段８９號五樓之７1,158 萬
2025-11-19 · 36.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９３號十四樓之５1,280 萬
2025-11-02 · 31.7 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段８９號七樓之６860 萬
2025-08-16 · 30.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９１號十三樓之２1,420 萬
2025-07-20 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９１號五樓之３1,450 萬
2025-07-05 · 32.0 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段８７號十一樓之６1,600 萬
2025-06-20 · 32.4 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９１號十一樓之５1,508 萬
2025-06-12 · 33.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９３號十樓之１1,363 萬
2025-06-08 · 29.3 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路四段９１號四樓之５1,470 萬
2025-04-21 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市太平區環中東路四段８９號十二樓之５ | 1,300 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-11-19 | 臺中市太平區環中東路四段８９號五樓之７ | 1,158 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-02 | 臺中市太平區環中東路四段９３號十四樓之５ | 1,280 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-16 | 臺中市太平區環中東路四段８９號七樓之６ | 860 萬 | 30.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-20 | 臺中市太平區環中東路四段９１號十三樓之２ | 1,420 萬 | 31.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-07-05 | 臺中市太平區環中東路四段９１號五樓之３ | 1,450 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-06-20 | 臺中市太平區環中東路四段８７號十一樓之６ | 1,600 萬 | 32.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-12 | 臺中市太平區環中東路四段９１號十一樓之５ | 1,508 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-06-08 | 臺中市太平區環中東路四段９３號十樓之１ | 1,363 萬 | 29.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-04-21 | 臺中市太平區環中東路四段９１號四樓之５ | 1,470 萬 | 32.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十五層 |
櫻花大櫻國2 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 16%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
299 筆成交 ÷ 260 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 28.2%。
半數成交落在 19.3–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 299 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花大櫻國2目前社區 | 21.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 299 | ||
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水美捷堡 | 21.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤益之星 | 20.7 萬 | 35 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.29 | 23.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴川硯 | 23.8 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花大櫻國2最新平均成交價是多少？
櫻花大櫻國2最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 299 筆成交紀錄。
櫻花大櫻國2近期房價走勢如何？
櫻花大櫻國2近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 16.5 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花大櫻國2是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花大櫻國2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 260 戶。
櫻花大櫻國2位於什麼位置？
櫻花大櫻國2位於台中市太平區環中東路四段93號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與櫻花大櫻國2條件最接近的社區包括：泰銓日出（21.8 萬/坪）、水美捷堡（21.7 萬/坪）、勤益之星（20.7 萬/坪）、鴻邑悅中山（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花大櫻國2比太平區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2022±5 年）的 51 個社區的中位數 30.1 萬/坪低 28.2%。
櫻花大櫻國2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花大櫻國2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 299 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。