國建京都花園
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+48.3%
平均坪數
27.1 坪
國建京都花園 實價登錄行情概況
國建京都花園位於台中市太平區（宜欣一路113號），社區總戶數 50 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 13.5 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 48.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區宜欣一路６８號五樓之３360 萬
2025-05-31 · 14.1 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路８６號600 萬
2025-05-12 · 29.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路１２０之２號五樓500 萬
2024-07-18 · 16.0 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路１０４號五樓550 萬
2024-06-19 · 23.0 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路１２０之７號五樓640 萬
2024-06-06 · 16.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路９６號850 萬
2024-06-03 · 38.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路６８號四樓之３600 萬
2024-04-10 · 23.5 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路１０４號五樓350 萬
2023-11-06 · 14.6 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路９６號568 萬
2023-08-23 · 25.8 萬/坪
- 臺中市太平區宜欣一路６８號1,088 萬
2023-07-28 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 臺中市太平區宜欣一路６８號五樓之３ | 360 萬 | 14.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-12 | 臺中市太平區宜欣一路８６號 | 600 萬 | 29.6 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/五層 |
| 2024-07-18 | 臺中市太平區宜欣一路１２０之２號五樓 | 500 萬 | 16.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-19 | 臺中市太平區宜欣一路１０４號五樓 | 550 萬 | 23.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-06 | 臺中市太平區宜欣一路１２０之７號五樓 | 640 萬 | 16.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-03 | 臺中市太平區宜欣一路９６號 | 850 萬 | 38.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層/五層 |
| 2024-04-10 | 臺中市太平區宜欣一路６８號四樓之３ | 600 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-06 | 臺中市太平區宜欣一路１０４號五樓 | 350 萬 | 14.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-23 | 臺中市太平區宜欣一路９６號 | 568 萬 | 25.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層 |
| 2023-07-28 | 臺中市太平區宜欣一路６８號 | 1,088 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 一層，二層，騎樓/五層 |
國建京都花園 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 12%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 84.8%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 36.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國建京都花園目前社區 | 20.8 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 19 | ||
| 泉福藝術一期大樓區 | 21.3 萬 | 24.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青春列車 | 20.2 萬 | 24.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇都大地 | 22.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡爾賽新都 | 22.7 萬 | 27.8 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴吉祥富貴區 | 21.1 萬 | 28 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國建京都花園最新平均成交價是多少？
國建京都花園最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 548 萬，共 19 筆成交紀錄。
國建京都花園近期房價走勢如何？
國建京都花園近一年單價上漲 48.3%，成交單價介於 13.5 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國建京都花園是哪一年的社區？有多少戶？
國建京都花園社區總戶數 50 戶。
國建京都花園位於什麼位置？
國建京都花園位於台中市太平區宜欣一路113號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與國建京都花園條件最接近的社區包括：泉福藝術一期大樓區（21.3 萬/坪）、青春列車（20.2 萬/坪）、皇都大地（22.1 萬/坪）、凡爾賽新都（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國建京都花園比太平區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國建京都花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國建京都花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。