澄石學而
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
29.9 坪
澄石學而 實價登錄行情概況
澄石學而位於台中市太平區（太順路683號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太順路６８３號六樓之２1,180 萬
2025-09-09 · 30.2 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８５號十二樓之１1,710 萬
2025-07-07 · 25.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８３號十樓之２1,205 萬
2025-04-27 · 30.8 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８３號五樓之３900 萬
2025-01-17 · 21.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８５號七樓之２1,250 萬
2024-10-20 · 43.6 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８５號二樓之１998 萬
2024-04-01 · 18.5 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８３號七樓之３830 萬
2024-03-01 · 19.6 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８３號四樓之５1,220 萬
2024-02-08 · 30.6 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８３號十四樓之５1,080 萬
2024-01-02 · 27.1 萬/坪
- 臺中市太平區太順路６８５號三樓之３1,270 萬
2023-12-09 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺中市太平區太順路６８３號六樓之２ | 1,180 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-07 | 臺中市太平區太順路６８５號十二樓之１ | 1,710 萬 | 25.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-04-27 | 臺中市太平區太順路６８３號十樓之２ | 1,205 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-01-17 | 臺中市太平區太順路６８３號五樓之３ | 900 萬 | 21.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-20 | 臺中市太平區太順路６８５號七樓之２ | 1,250 萬 | 43.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-01 | 臺中市太平區太順路６８５號二樓之１ | 998 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-01 | 臺中市太平區太順路６８３號七樓之３ | 830 萬 | 19.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-02-08 | 臺中市太平區太順路６８３號四樓之５ | 1,220 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-01-02 | 臺中市太平區太順路６８３號十四樓之５ | 1,080 萬 | 27.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-09 | 臺中市太平區太順路６８５號三樓之３ | 1,270 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/十四層 |
澄石學而 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 20%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
115 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 20.7–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1903 公尺至捷運四維國小站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄石學而目前社區 | 22.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 2023 | 115 | ||
| 陞霖太美 | 24 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 478 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 櫻花大櫻國2 | 21.6 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 299 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 豐閱翰林院 | 20 萬 | 24.4 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水漾公園 | 20.5 萬 | 35.5 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰銓日出 | 21.8 萬 | 35.2 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄石學而最新平均成交價是多少？
澄石學而最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 687 萬，共 115 筆成交紀錄。
澄石學而近期房價走勢如何？
澄石學而近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 18.5 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄石學而是哪一年的社區？有多少戶？
澄石學而建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 104 戶。
澄石學而位於什麼位置？
澄石學而位於台中市太平區太順路683號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與澄石學而條件最接近的社區包括：陞霖太美（24 萬/坪）、鴻邑悅中山（22.6 萬/坪）、櫻花大櫻國2（21.6 萬/坪）、豐閱翰林院（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄石學而比太平區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 26.9%。
澄石學而最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄石學而成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。