大耀樂川
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
大耀樂川 實價登錄行情概況
大耀樂川位於台中市太平區（福億段21地號），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 23.0 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太提西路933 萬
2022-01-05 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路852 萬
2021-12-25 · 23.8 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路950 萬
2021-12-21 · 26.4 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路796 萬
2021-12-18 · 23.0 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路1,020 萬
2021-12-17 · 25.8 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路1,102 萬
2021-12-17 · 26.8 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路948 萬
2021-12-15 · 26.7 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路665 萬
2021-12-08 · 23.3 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路826 萬
2021-12-07 · 23.3 萬/坪
- 臺中市太平區太提西路655 萬
2021-12-07 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-05 | 臺中市太平區太提西路 | 933 萬 | 26.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/12 |
| 2021-12-25 | 臺中市太平區太提西路 | 852 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-21 | 臺中市太平區太提西路 | 950 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/12 |
| 2021-12-18 | 臺中市太平區太提西路 | 796 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-17 | 臺中市太平區太提西路 | 1,020 萬 | 25.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 九層/12 |
| 2021-12-17 | 臺中市太平區太提西路 | 1,102 萬 | 26.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十二層/12 |
| 2021-12-15 | 臺中市太平區太提西路 | 948 萬 | 26.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/12 |
| 2021-12-08 | 臺中市太平區太提西路 | 665 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/12 |
| 2021-12-07 | 臺中市太平區太提西路 | 826 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-07 | 臺中市太平區太提西路 | 655 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/12 |
大耀樂川 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 31%；中位數 30.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大耀樂川目前社區 | 25.2 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 19 | ||
| 精武國寶 | 23.1 萬 | 29.5 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹孝傳奇大樓 | 23.2 萬 | 30.1 坪 | 1994 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶吉公園大地 | 24.6 萬 | 25.7 坪 | 1991 | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐築 | 26.3 萬 | 34.6 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子鎮 | 25.4 萬 | 37.2 坪 | 1998 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑悅中山 | 22.6 萬 | 28.5 坪 | 2022 | 189 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大耀樂川最新平均成交價是多少？
大耀樂川最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 19 筆成交紀錄。
大耀樂川是哪一年的社區？有多少戶？
大耀樂川社區總戶數 69 戶。
大耀樂川位於什麼位置？
大耀樂川位於台中市太平區福億段21地號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與大耀樂川條件最接近的社區包括：精武國寶（23.1 萬/坪）、樹孝傳奇大樓（23.2 萬/坪）、慶吉公園大地（24.6 萬/坪）、豐築（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大耀樂川比太平區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比太平區有成交紀錄的 157 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大耀樂川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大耀樂川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。