高鐵之星
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
170 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
32.2 坪
高鐵之星 實價登錄行情概況
高鐵之星位於台中市烏日區（高鐵東路VS高鐵三路），社區總戶數 299 戶，實價登錄共 170 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 20.6 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區高鐵三路３３號十樓之２1,005 萬
2025-11-07 · 33.4 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路１７號六樓之２1,493 萬
2025-08-13 · 34.9 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路２１號十一樓之２1,680 萬
2025-03-12 · 29.0 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路２１號八樓之３1,650 萬
2024-10-08 · 39.1 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路１３號九樓之１1,680 萬
2024-07-14 · 36.8 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路１７號五樓之２1,608 萬
2024-06-26 · 37.5 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路１３號十三樓之３1,640 萬
2024-05-27 · 36.2 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路１７號十三樓之１1,550 萬
2024-05-16 · 33.7 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路２５號二樓之３965 萬
2024-05-16 · 33.3 萬/坪
- 臺中市烏日區高鐵三路３３號十樓之２890 萬
2024-04-20 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 臺中市烏日區高鐵三路３３號十樓之２ | 1,005 萬 | 33.4 萬/坪 | 18.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-08-13 | 臺中市烏日區高鐵三路１７號六樓之２ | 1,493 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-12 | 臺中市烏日區高鐵三路２１號十一樓之２ | 1,680 萬 | 29.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-10-08 | 臺中市烏日區高鐵三路２１號八樓之３ | 1,650 萬 | 39.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-14 | 臺中市烏日區高鐵三路１３號九樓之１ | 1,680 萬 | 36.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-26 | 臺中市烏日區高鐵三路１７號五樓之２ | 1,608 萬 | 37.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-05-27 | 臺中市烏日區高鐵三路１３號十三樓之３ | 1,640 萬 | 36.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-16 | 臺中市烏日區高鐵三路１７號十三樓之１ | 1,550 萬 | 33.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-16 | 臺中市烏日區高鐵三路２５號二樓之３ | 965 萬 | 33.3 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺中市烏日區高鐵三路３３號十樓之２ | 890 萬 | 29.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 十層/十四層 |
高鐵之星 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
170 筆成交 ÷ 299 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 480 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵之星目前社區 | 26.7 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 170 | ||
| 協和聚心 | 27.1 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洪揚雙囍市No.2 | 26.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洪揚雙囍市NO.2 | 26.3 萬 | 30.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚心 | 27.8 萬 | 32.4 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界都心 | 26.1 萬 | 33.4 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵之星最新平均成交價是多少？
高鐵之星最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 934 萬，共 170 筆成交紀錄。
高鐵之星近期房價走勢如何？
高鐵之星近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 20.6 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵之星是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵之星社區總戶數 299 戶。
高鐵之星位於什麼位置？
高鐵之星位於台中市烏日區高鐵東路VS高鐵三路。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與高鐵之星條件最接近的社區包括：協和聚心（27.1 萬/坪）、洪揚雙囍市No.2（26.5 萬/坪）、洪揚雙囍市NO.2（26.3 萬/坪）、聚心（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵之星比烏日區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 92 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在烏日區 94 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。