洪揚雙囍市NO.2
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
30.7 坪
洪揚雙囍市NO.2 實價登錄行情概況
洪揚雙囍市NO.2位於台中市烏日區，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 25.2 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,080 萬
2024-04-07 · 26.3 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,080 萬
2024-03-08 · 27.2 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,065 萬
2024-01-30 · 26.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,060 萬
2024-01-30 · 26.6 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,065 萬
2024-01-05 · 25.9 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,120 萬
2023-12-23 · 27.4 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,065 萬
2023-12-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,045 萬
2023-12-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,073 萬
2023-12-08 · 26.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南西段981地號1,200 萬
2023-12-05 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,080 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-03-08 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,080 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/9 |
| 2024-01-30 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,065 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-01-30 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,060 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-01-05 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,065 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/9 |
| 2023-12-23 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,120 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-23 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,065 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-08 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,045 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-08 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,073 萬 | 26.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-05 | 臺中市烏日區溪南西段981地號 | 1,200 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/9 |
洪揚雙囍市NO.2 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洪揚雙囍市NO.2目前社區 | 26.3 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 52 | ||
| 洪揚雙囍市No.2 | 26.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界都心 | 26.1 萬 | 33.4 坪 | 2013 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和聚心 | 27.1 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洪揚雙囍市NO.2最新平均成交價是多少？
洪揚雙囍市NO.2最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 52 筆成交紀錄。
洪揚雙囍市NO.2近期房價走勢如何？
洪揚雙囍市NO.2近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 25.2 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與洪揚雙囍市NO.2條件最接近的社區包括：洪揚雙囍市No.2（26.5 萬/坪）、同興協記 S Home（26.4 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洪揚雙囍市NO.2比烏日區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
洪揚雙囍市NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洪揚雙囍市NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。