聚心
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
聚心 實價登錄行情概況
聚心位於台中市烏日區，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 24.4 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區自立段113地號1,300 萬
2022-02-06 · 30.1 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,326 萬
2022-02-06 · 30.3 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,212 萬
2022-02-06 · 30.0 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號988 萬
2022-01-30 · 29.6 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號963 萬
2022-01-30 · 28.5 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,190 萬
2022-01-30 · 28.4 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,219 萬
2022-01-30 · 29.1 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,160 萬
2022-01-23 · 28.0 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號1,214 萬
2022-01-23 · 29.0 萬/坪
- 臺中市烏日區自立段113地號955 萬
2022-01-23 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-06 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,300 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/12 |
| 2022-02-06 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,326 萬 | 30.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 九層/12 |
| 2022-02-06 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,212 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/12 |
| 2022-01-30 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 988 萬 | 29.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/12 |
| 2022-01-30 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 963 萬 | 28.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/12 |
| 2022-01-30 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,190 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 八層/12 |
| 2022-01-30 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,219 萬 | 29.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/12 |
| 2022-01-23 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,160 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/12 |
| 2022-01-23 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 1,214 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/12 |
| 2022-01-23 | 臺中市烏日區自立段113地號 | 955 萬 | 27.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/12 |
聚心 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚心目前社區 | 27.8 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 51 | ||
| 協和聚心 | 27.1 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森之驛 | 28.4 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洪揚雙囍市No.2 | 26.5 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚心最新平均成交價是多少？
聚心最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 902 萬，共 51 筆成交紀錄。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與聚心條件最接近的社區包括：協和聚心（27.1 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）、森之驛（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚心比烏日區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比烏日區有成交紀錄的 93 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。