洪揚雙囍市No.2
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
30.8 坪
洪揚雙囍市No.2 實價登錄行情概況
洪揚雙囍市No.2位於台中市烏日區（溪南路一段680巷66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 25.2 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號二樓之５1,168 萬
2024-08-22 · 29.6 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號五樓之１1,090 萬
2024-08-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號三樓之５1,080 萬
2024-08-05 · 27.1 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６６號三樓之３950 萬
2024-06-29 · 27.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６６號五樓之５988 萬
2024-06-20 · 29.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號三樓之２1,080 萬
2024-04-07 · 26.3 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號九樓之１1,080 萬
2024-03-08 · 27.2 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號七樓之１1,060 萬
2024-01-30 · 26.6 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號六樓之１1,065 萬
2024-01-30 · 26.7 萬/坪
- 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號四樓之３1,065 萬
2024-01-05 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號二樓之５ | 1,168 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/九層 |
| 2024-08-21 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號五樓之１ | 1,090 萬 | 27.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-05 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號三樓之５ | 1,080 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-29 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６６號三樓之３ | 950 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-06-20 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６６號五樓之５ | 988 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-07 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號三樓之２ | 1,080 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-08 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號九樓之１ | 1,080 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/九層 |
| 2024-01-30 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號七樓之１ | 1,060 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-01-30 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號六樓之１ | 1,065 萬 | 26.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/九層 |
| 2024-01-05 | 臺中市烏日區溪南路一段６８０巷６８號四樓之３ | 1,065 萬 | 25.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/九層 |
洪揚雙囍市No.2 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
56 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 26.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洪揚雙囍市No.2目前社區 | 26.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 2024 | 56 | ||
| 洪揚雙囍市NO.2 | 26.3 萬 | 30.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同興協記 S Home | 26.4 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 119 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵之星 | 26.7 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐世紀 | 27.3 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 669 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和聚心 | 27.1 萬 | 32.3 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洪揚雙囍市No.2最新平均成交價是多少？
洪揚雙囍市No.2最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 824 萬，共 56 筆成交紀錄。
洪揚雙囍市No.2近期房價走勢如何？
洪揚雙囍市No.2近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 25.2 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
洪揚雙囍市No.2是哪一年的社區？有多少戶？
洪揚雙囍市No.2建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 64 戶。
洪揚雙囍市No.2位於什麼位置？
洪揚雙囍市No.2位於台中市烏日區溪南路一段680巷66號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與洪揚雙囍市No.2條件最接近的社區包括：洪揚雙囍市NO.2（26.3 萬/坪）、同興協記 S Home（26.4 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）、高鐵之星（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洪揚雙囍市No.2比烏日區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2024±5 年）的 19 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 7.1%。
洪揚雙囍市No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洪揚雙囍市No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。