馬爾帝夫
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.4 坪
馬爾帝夫 實價登錄行情概況
馬爾帝夫位於台中市南屯區（大進街430號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 58.4 坪，成交單價介於 25.1 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大進街５１０號四樓1,400 萬
2025-08-04 · 25.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街５１２之１號1,615 萬
2025-06-18 · 25.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街５２５號1,700 萬
2024-07-13 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街５２３號2,030 萬
2024-07-01 · 35.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街５１２號四樓1,630 萬
2024-01-22 · 30.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大進街５１２之１號四樓1,830 萬
2021-11-29 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 臺中市南屯區大進街５１０號四樓 | 1,400 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-06-18 | 臺中市南屯區大進街５１２之１號 | 1,615 萬 | 25.1 萬/坪 | 64.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區大進街５２５號 | 1,700 萬 | 30.7 萬/坪 | 55.4 坪 | 一層，二層，騎樓，地下一層/七層 |
| 2024-07-01 | 臺中市南屯區大進街５２３號 | 2,030 萬 | 35.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 一層，二層，騎樓，地下一層/七層 |
| 2024-01-22 | 臺中市南屯區大進街５１２號四樓 | 1,630 萬 | 30.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 四層/七層 |
| 2021-11-29 | 臺中市南屯區大進街５１２之１號四樓 | 1,830 萬 | 28.5 萬/坪 | 64.2 坪 | 四層/七層 |
馬爾帝夫 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 19%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 26.1–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 596 公尺至捷運水安宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馬爾帝夫目前社區 | 29.2 萬/坪 | 58.4 坪 | 1992 | 6 | ||
| 海德堡藝術廣場 | 29.1 萬 | 63.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興大業 | 31.1 萬 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 甲二期 | 32.4 萬 | 51.2 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 同隆上第一期 | 31.5 萬 | 64 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 東龍臻觀 | 28.3 萬 | 64.9 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馬爾帝夫最新平均成交價是多少？
馬爾帝夫最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,701 萬，共 6 筆成交紀錄。
馬爾帝夫是哪一年的社區？有多少戶？
馬爾帝夫建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 50 戶。
馬爾帝夫位於什麼位置？
馬爾帝夫位於台中市南屯區大進街430號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與馬爾帝夫條件最接近的社區包括：海德堡藝術廣場（29.1 萬/坪）、東興大業（31.1 萬/坪）、三采藝術園邸（30.6 萬/坪）、甲二期（32.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馬爾帝夫比南屯區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1992±5 年）的 70 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 6.2%。
馬爾帝夫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馬爾帝夫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。