海德堡藝術廣場
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
63.2 坪
海德堡藝術廣場 實價登錄行情概況
海德堡藝術廣場位於台中市南屯區（文心南二路390號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 217 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 63.2 坪，成交單價介於 25.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心南二路３９０號十一樓之４2,308 萬
2024-07-11 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南二路３９０號六樓之３1,810 萬
2023-09-19 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南二路３９０號八樓之１1,750 萬
2023-09-03 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南二路３９０號七樓之３1,800 萬
2023-06-11 · 29.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南二路３９０號五樓之５1,764 萬
2023-02-27 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區文心南二路３９０號十三樓之２1,588 萬
2022-07-10 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號十一樓之４ | 2,308 萬 | 31.8 萬/坪 | 72.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-19 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號六樓之３ | 1,810 萬 | 29.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-09-03 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號八樓之１ | 1,750 萬 | 25.3 萬/坪 | 69.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-06-11 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號七樓之３ | 1,800 萬 | 29.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-27 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號五樓之５ | 1,764 萬 | 27.5 萬/坪 | 64.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-07-10 | 臺中市南屯區文心南二路３９０號十三樓之２ | 1,588 萬 | 31.2 萬/坪 | 50.9 坪 | 十三層/十五層 |
海德堡藝術廣場 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 18%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 217 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 4.2%。
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海德堡藝術廣場目前社區 | 29.1 萬/坪 | 63.2 坪 | 1994 | 6 | ||
| 馬爾帝夫 | 29.2 萬 | 58.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興大業 | 31.1 萬 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 同隆上第一期 | 31.5 萬 | 64 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 東龍臻觀 | 28.3 萬 | 64.9 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鄉林花園 | 27.8 萬 | 74.2 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海德堡藝術廣場最新平均成交價是多少？
海德堡藝術廣場最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,783 萬，共 6 筆成交紀錄。
海德堡藝術廣場近期房價走勢如何？
海德堡藝術廣場近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 25.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海德堡藝術廣場是哪一年的社區？有多少戶？
海德堡藝術廣場建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 217 戶。
海德堡藝術廣場位於什麼位置？
海德堡藝術廣場位於台中市南屯區文心南二路390號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與海德堡藝術廣場條件最接近的社區包括：馬爾帝夫（29.2 萬/坪）、東興大業（31.1 萬/坪）、三采藝術園邸（30.6 萬/坪）、同隆上第一期（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海德堡藝術廣場比南屯區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 4.2%。
海德堡藝術廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海德堡藝術廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。