東興大業
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
62.8 坪
東興大業 實價登錄行情概況
東興大業位於台中市南屯區（東興路三段257號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 62.8 坪，成交單價介於 29.4 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區東興路三段２５７號十二樓之１1,440 萬
2024-03-22 · 34.4 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２６３號3,150 萬
2024-03-06 · 31.1 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２５７號十三樓之８2,175 萬
2023-12-01 · 30.6 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２５７號九樓之５2,000 萬
2023-10-26 · 29.4 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２５７號八樓之３1,250 萬
2023-08-04 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２６３號3,140 萬
2022-08-17 · 31.0 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２５７號九樓之３1,368 萬
2022-06-12 · 31.8 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２５７號八樓之７1,680 萬
2022-05-07 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號十二樓之１ | 1,440 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-03-06 | 臺中市南屯區東興路三段２６３號 | 3,150 萬 | 31.1 萬/坪 | 101.4 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十四層 |
| 2023-12-01 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號十三樓之８ | 2,175 萬 | 30.6 萬/坪 | 67.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-10-26 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號九樓之５ | 2,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 64.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-04 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號八樓之３ | 1,250 萬 | 30.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-08-17 | 臺中市南屯區東興路三段２６３號 | 3,140 萬 | 31.0 萬/坪 | 101.4 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十四層 |
| 2022-06-12 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號九樓之３ | 1,368 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-05-07 | 臺中市南屯區東興路三段２５７號八樓之７ | 1,680 萬 | 30.2 萬/坪 | 48.8 坪 | 八層/十四層 |
東興大業 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 27%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
8 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 30.5–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 626 公尺至捷運水安宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興大業目前社區 | 31.1 萬/坪 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | ||
| 同隆上第一期 | 31.5 萬 | 64 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 海德堡藝術廣場 | 29.1 萬 | 63.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采藝術園邸 | 30.6 萬 | 65.6 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 馬爾帝夫 | 29.2 萬 | 58.4 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全友十六街計劃 | 33.4 萬 | 65.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 甲二期 | 32.4 萬 | 51.2 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東興大業最新平均成交價是多少？
東興大業最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 2,002 萬，共 8 筆成交紀錄。
東興大業近期房價走勢如何？
東興大業近一年單價下跌 1%，成交單價介於 29.4 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東興大業是哪一年的社區？有多少戶？
東興大業建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 95 戶。
東興大業位於什麼位置？
東興大業位於台中市南屯區東興路三段257號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與東興大業條件最接近的社區包括：同隆上第一期（31.5 萬/坪）、海德堡藝術廣場（29.1 萬/坪）、三采藝術園邸（30.6 萬/坪）、馬爾帝夫（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東興大業比南屯區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1997±5 年）的 77 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 11.5%。
東興大業最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東興大業成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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