甲二期
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
51.2 坪
甲二期 實價登錄行情概況
甲二期位於台中市南屯區（大英街237號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 51.2 坪，成交單價介於 27.7 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十街２６２號十八樓之３1,530 萬
2025-12-11 · 33.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６６號八樓之２1,720 萬
2025-07-16 · 34.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６２號二十樓之１2,430 萬
2025-03-15 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６２號十七樓之３1,650 萬
2024-09-22 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６２號三樓之２1,720 萬
2024-06-16 · 36.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６６號六樓之２1,607 萬
2024-01-07 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６２號五樓之３1,700 萬
2023-11-03 · 36.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６６號十五樓之２1,655 萬
2023-04-08 · 33.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６２號十九樓之１1,400 萬
2022-09-13 · 30.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十街２６６號十樓之３1,488 萬
2022-08-15 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號十八樓之３ | 1,530 萬 | 33.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-07-16 | 臺中市南屯區大墩十街２６６號八樓之２ | 1,720 萬 | 34.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號二十樓之１ | 2,430 萬 | 29.0 萬/坪 | 83.7 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號十七樓之３ | 1,650 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號三樓之２ | 1,720 萬 | 36.6 萬/坪 | 47.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-01-07 | 臺中市南屯區大墩十街２６６號六樓之２ | 1,607 萬 | 32.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-11-03 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號五樓之３ | 1,700 萬 | 36.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2023-04-08 | 臺中市南屯區大墩十街２６６號十五樓之２ | 1,655 萬 | 33.4 萬/坪 | 49.6 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2022-09-13 | 臺中市南屯區大墩十街２６２號十九樓之１ | 1,400 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2022-08-15 | 臺中市南屯區大墩十街２６６號十樓之３ | 1,488 萬 | 30.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 十層/二十四層 |
甲二期 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 33%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.8%。
半數成交落在 30.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 329 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲二期目前社區 | 32.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 1994 | 12 | ||
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 新業大觀 | 31.7 萬 | 48.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三采大業天地 | 32.1 萬 | 44.8 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 心荷城 | 31.7 萬 | 52.5 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲二期最新平均成交價是多少？
甲二期最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,622 萬，共 12 筆成交紀錄。
甲二期近期房價走勢如何？
甲二期近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 27.7 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲二期是哪一年的社區？有多少戶？
甲二期建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 40 戶。
甲二期位於什麼位置？
甲二期位於台中市南屯區大英街237號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與甲二期條件最接近的社區包括：新業大觀（31.7 萬/坪）、新業大觀（31.7 萬/坪）、三采大業天地（32.1 萬/坪）、心荷城（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲二期比南屯區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 15.8%。
甲二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。