香榭麗舍
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-12.9%
平均坪數
71.3 坪
香榭麗舍 實價登錄行情概況
香榭麗舍位於台中市北屯區（梅川東路五段10號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 71.3 坪，成交單價介於 25.5 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價下跌 12.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區梅川東路五段２號3,500 萬
2025-12-26 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段１０號１２樓1,630 萬
2024-03-20 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段８號1,600 萬
2023-12-12 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段２號3,900 萬
2023-12-08 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段１０號７樓1,288 萬
2023-01-10 · 25.5 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段８號1,540 萬
2022-01-29 · 38.2 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段２號3,980 萬
2022-01-29 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北屯區梅川東路五段２號 | 3,500 萬 | 32.9 萬/坪 | 106.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2024-03-20 | 臺中市北屯區梅川東路五段１０號１２樓 | 1,630 萬 | 32.2 萬/坪 | 48.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-12-12 | 臺中市北屯區梅川東路五段８號 | 1,600 萬 | 39.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2023-12-08 | 臺中市北屯區梅川東路五段２號 | 3,900 萬 | 36.6 萬/坪 | 106.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2023-01-10 | 臺中市北屯區梅川東路五段１０號７樓 | 1,288 萬 | 25.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-01-29 | 臺中市北屯區梅川東路五段８號 | 1,540 萬 | 38.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2022-01-29 | 臺中市北屯區梅川東路五段２號 | 3,980 萬 | 37.4 萬/坪 | 106.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
香榭麗舍 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 48%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 35.5%。
半數成交落在 32.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 594 公尺至捷運文心崇德站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗舍目前社區 | 34.7 萬/坪 | 71.3 坪 | 1999 | 7 | ||
| 太子文化 | 34.8 萬 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽為美 | 35.5 萬 | 70 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 奧林匹克莊園 | 32.8 萬 | 71.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 風聆樹 | 39.2 萬 | 77.4 坪 | - | 15 | 坪數相近 | 比較 |
| 仲聯映花園 | 31.6 萬 | 63.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗舍最新平均成交價是多少？
香榭麗舍最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 2,491 萬，共 7 筆成交紀錄。
香榭麗舍近期房價走勢如何？
香榭麗舍近一年單價下跌 12.9%，成交單價介於 25.5 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭麗舍是哪一年的社區？有多少戶？
香榭麗舍建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 50 戶。
香榭麗舍位於什麼位置？
香榭麗舍位於台中市北屯區梅川東路五段10號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與香榭麗舍條件最接近的社區包括：太子文化（34.8 萬/坪）、登陽為美（35.5 萬/坪）、奧林匹克莊園（32.8 萬/坪）、崇德翠邸（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗舍比北屯區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 35.5%。
香榭麗舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。