奧林匹克莊園
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
71.7 坪
奧林匹克莊園 實價登錄行情概況
奧林匹克莊園位於台中市北屯區（軍福十三路26號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 71.7 坪，成交單價介於 31.0 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路３６之２０號2,350 萬
2025-11-09 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之３５號2,368 萬
2025-11-02 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之２８號2,380 萬
2024-09-12 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之１９號2,458 萬
2024-04-09 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之４０號2,550 萬
2024-04-08 · 32.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之５３號2,455 萬
2024-03-10 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之１８號2,300 萬
2024-03-08 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之２８號2,150 萬
2023-12-06 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路３６之３３號2,136 萬
2023-08-14 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之２０號 | 2,350 萬 | 32.0 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/三層 |
| 2025-11-02 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之３５號 | 2,368 萬 | 31.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-12 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之２８號 | 2,380 萬 | 36.7 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-09 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之１９號 | 2,458 萬 | 33.5 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-08 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之４０號 | 2,550 萬 | 32.3 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之５３號 | 2,455 萬 | 32.9 萬/坪 | 74.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-08 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之１８號 | 2,300 萬 | 31.0 萬/坪 | 74.1 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-06 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之２８號 | 2,150 萬 | 33.2 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-14 | 臺中市北屯區軍福十三路３６之３３號 | 2,136 萬 | 32.2 萬/坪 | 66.2 坪 | 全/三層 |
奧林匹克莊園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 44%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 32.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奧林匹克莊園目前社區 | 32.8 萬/坪 | 71.7 坪 | 2013 | 9 | ||
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 仲聯映花園 | 31.6 萬 | 63.8 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晟溢大觀 | 33.1 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 太子文化 | 34.8 萬 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 惠宇PARK23 | 33.5 萬 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泱泱太子 | 31.3 萬 | 59 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奧林匹克莊園最新平均成交價是多少？
奧林匹克莊園最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 2,350 萬，共 9 筆成交紀錄。
奧林匹克莊園近期房價走勢如何？
奧林匹克莊園近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 31.0 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奧林匹克莊園是哪一年的社區？有多少戶？
奧林匹克莊園建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 8 戶。
奧林匹克莊園位於什麼位置？
奧林匹克莊園位於台中市北屯區軍福十三路26號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與奧林匹克莊園條件最接近的社區包括：崇德翠邸（32.7 萬/坪）、仲聯映花園（31.6 萬/坪）、晟溢大觀（33.1 萬/坪）、太子文化（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奧林匹克莊園比北屯區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2013±5 年）的 94 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 2.1%。
奧林匹克莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奧林匹克莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。