太子文化
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
69.6 坪
太子文化 實價登錄行情概況
太子文化位於台中市北屯區（梅川東路五段476號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 69.6 坪，成交單價介於 27.8 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之１2,600 萬
2024-12-11 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之３3,268 萬
2024-03-16 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號四樓之１2,380 萬
2024-01-20 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之２3,300 萬
2023-11-25 · 35.3 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十七樓之２2,600 萬
2023-09-27 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號四樓之１2,268 萬
2023-07-18 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號五樓之２2,888 萬
2022-12-30 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號五樓之１2,350 萬
2022-12-22 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號三樓之２3,038 萬
2022-05-12 · 32.5 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十五樓之５2,200 萬
2021-12-24 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之１ | 2,600 萬 | 41.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-03-16 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之３ | 3,268 萬 | 35.1 萬/坪 | 93.0 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-01-20 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號四樓之１ | 2,380 萬 | 37.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-11-25 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十四樓之２ | 3,300 萬 | 35.3 萬/坪 | 76.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-09-27 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十七樓之２ | 2,600 萬 | 27.8 萬/坪 | 93.6 坪 | 十七層/十九層 |
| 2023-07-18 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號四樓之１ | 2,268 萬 | 36.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-12-30 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號五樓之２ | 2,888 萬 | 34.0 萬/坪 | 85.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-12-22 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號五樓之１ | 2,350 萬 | 33.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-05-12 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號三樓之２ | 3,038 萬 | 32.5 萬/坪 | 76.5 坪 | 三層/十九層 |
| 2021-12-24 | 臺中市北屯區梅川東路五段４７６號十五樓之５ | 2,200 萬 | 35.0 萬/坪 | 54.3 坪 | 十五層/十九層 |
太子文化 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
10 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.7 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 33.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1695 公尺至捷運文心崇德站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子文化目前社區 | 34.8 萬/坪 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | ||
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽為美 | 35.5 萬 | 70 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 惠宇PARK23 | 33.5 萬 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽涵境 | 38.3 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子文化最新平均成交價是多少？
太子文化最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 2,689 萬，共 10 筆成交紀錄。
太子文化近期房價走勢如何？
太子文化近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 27.8 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子文化是哪一年的社區？有多少戶？
太子文化建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 69 戶。
太子文化位於什麼位置？
太子文化位於台中市北屯區梅川東路五段476號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與太子文化條件最接近的社區包括：崇德翠邸（32.7 萬/坪）、登陽為美（35.5 萬/坪）、惠宇PARK23（33.5 萬/坪）、德鑫如一（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子文化比北屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.7 萬/坪高 6.3%。
太子文化最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子文化成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。