風聆樹
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
77.4 坪
風聆樹 實價登錄行情概況
風聆樹位於台中市北屯區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 77.4 坪，成交單價介於 30.9 萬至 45.5 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥西街3,820 萬
2022-04-08 · 45.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,280 萬
2022-04-08 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,258 萬
2022-03-31 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,270 萬
2022-03-28 · 40.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,290 萬
2022-03-20 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,300 萬
2022-03-13 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,288 萬
2022-02-23 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,208 萬
2022-02-21 · 40.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,300 萬
2022-02-13 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街3,055 萬
2021-12-19 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-08 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,820 萬 | 45.5 萬/坪 | 84.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-08 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,280 萬 | 41.0 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,258 萬 | 40.7 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-28 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,270 萬 | 40.9 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-20 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,290 萬 | 41.1 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-13 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,300 萬 | 41.2 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-23 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,288 萬 | 41.1 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-21 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,208 萬 | 40.1 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-13 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,300 萬 | 41.2 萬/坪 | 80.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-19 | 臺中市北屯區太祥西街 | 3,055 萬 | 42.0 萬/坪 | 72.7 坪 | 全/4 |
風聆樹 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 57%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風聆樹目前社區 | 39.2 萬/坪 | 77.4 坪 | - | 15 | ||
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 登陽為美 | 35.5 萬 | 70 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陸府森山 | 40.4 萬 | 59.1 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰若天成 | 40.5 萬 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風聆樹最新平均成交價是多少？
風聆樹最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 3,047 萬，共 15 筆成交紀錄。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與風聆樹條件最接近的社區包括：德鑫如一（38.2 萬/坪）、登陽為美（35.5 萬/坪）、閱上景（39.7 萬/坪）、陸府森山（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風聆樹比北屯區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 11.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風聆樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風聆樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。