香榭麗廣場
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+27%
平均坪數
20.3 坪
香榭麗廣場 實價登錄行情概況
香榭麗廣場位於台中市西區（華美西街一段33號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 20.3 坪，成交單價介於 22.6 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 27%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區華美西街一段４０號十樓之７295 萬
2025-12-26 · 30.1 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段３３號六樓之３305 萬
2025-12-12 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段４０號十二樓之２1,380 萬
2025-12-09 · 28.1 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段３３號十樓之７445 萬
2025-07-28 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段４０號十二樓之１950 萬
2025-06-13 · 29.5 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段３６號十二樓1,260 萬
2025-05-26 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段３３號十樓之５310 萬
2024-12-23 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段４０號八樓之６400 萬
2024-08-13 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段４０號４樓之８292 萬
2024-07-26 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區華美西街一段３３號十一樓之６260 萬
2024-07-11 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市西區華美西街一段４０號十樓之７ | 295 萬 | 30.1 萬/坪 | 9.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-12-12 | 臺中市西區華美西街一段３３號六樓之３ | 305 萬 | 28.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-12-09 | 臺中市西區華美西街一段４０號十二樓之２ | 1,380 萬 | 28.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-07-28 | 臺中市西區華美西街一段３３號十樓之７ | 445 萬 | 28.4 萬/坪 | 10.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-13 | 臺中市西區華美西街一段４０號十二樓之１ | 950 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-26 | 臺中市西區華美西街一段３６號十二樓 | 1,260 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-23 | 臺中市西區華美西街一段３３號十樓之５ | 310 萬 | 31.2 萬/坪 | 9.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-08-13 | 臺中市西區華美西街一段４０號八樓之６ | 400 萬 | 36.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-26 | 臺中市西區華美西街一段４０號４樓之８ | 292 萬 | 29.8 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-11 | 臺中市西區華美西街一段３３號十一樓之６ | 260 萬 | 30.3 萬/坪 | 8.6 坪 | 十一層/十二層 |
香榭麗廣場 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 32%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
24 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 23.6–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1184 公尺至捷運水安宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗廣場目前社區 | 27.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 1989 | 24 | ||
| 世界觀光大樓 | 29.4 萬 | 16.4 坪 | 1991 | 21 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金閣廈 | 26.9 萬 | 14.7 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏銓存美術 | 28.5 萬 | 20.8 坪 | 1978 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三中陽明 | 23.5 萬 | 18.6 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世紀虹 | 27.7 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗廣場最新平均成交價是多少？
香榭麗廣場最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 542 萬，共 24 筆成交紀錄。
香榭麗廣場近期房價走勢如何？
香榭麗廣場近一年單價上漲 27%，成交單價介於 22.6 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
香榭麗廣場是哪一年的社區？有多少戶？
香榭麗廣場建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 149 戶。
香榭麗廣場位於什麼位置？
香榭麗廣場位於台中市西區華美西街一段33號。
西區有哪些相似社區可比較？
與香榭麗廣場條件最接近的社區包括：世界觀光大樓（29.4 萬/坪）、金閣廈（26.9 萬/坪）、宏銓存美術（28.5 萬/坪）、三中陽明（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗廣場比西區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 7.9%。
香榭麗廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。