世界觀光大樓
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
16.4 坪
世界觀光大樓 實價登錄行情概況
世界觀光大樓位於台中市西區（忠明南路333號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 15.3 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區忠明南路３２５號８樓之２５230 萬
2025-12-27 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號８樓之２４420 萬
2025-10-19 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１230 萬
2025-08-16 · 23.8 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號四樓之１５842 萬
2024-09-04 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號三樓之２766 萬
2024-07-09 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１９260 萬
2024-06-28 · 27.8 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１４118 萬
2024-04-30 · 15.3 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號三樓之５660 萬
2023-12-17 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號七樓之３320 萬
2023-12-14 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西區忠明南路３２５號七樓之９278 萬
2023-10-02 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市西區忠明南路３２５號８樓之２５ | 230 萬 | 32.7 萬/坪 | 7.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-10-19 | 臺中市西區忠明南路３２５號８樓之２４ | 420 萬 | 32.7 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-08-16 | 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１ | 230 萬 | 23.8 萬/坪 | 9.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-04 | 臺中市西區忠明南路３２５號四樓之１５ | 842 萬 | 35.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-09 | 臺中市西區忠明南路３２５號三樓之２ | 766 萬 | 35.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-06-28 | 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１９ | 260 萬 | 27.8 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-30 | 臺中市西區忠明南路３２５號９樓之１４ | 118 萬 | 15.3 萬/坪 | 7.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-17 | 臺中市西區忠明南路３２５號三樓之５ | 660 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-14 | 臺中市西區忠明南路３２５號七樓之３ | 320 萬 | 30.2 萬/坪 | 10.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-02 | 臺中市西區忠明南路３２５號七樓之９ | 278 萬 | 27.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/十二層 |
世界觀光大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 41%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
21 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1991±5 年）的 37 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.6%。
半數成交落在 25.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1108 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世界觀光大樓目前社區 | 29.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 1991 | 21 | ||
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金閣廈 | 26.9 萬 | 14.7 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧優蒂 | 31.5 萬 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
世界觀光大樓最新平均成交價是多少？
世界觀光大樓最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 504 萬，共 21 筆成交紀錄。
世界觀光大樓近期房價走勢如何？
世界觀光大樓近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 15.3 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
世界觀光大樓是哪一年的社區？有多少戶？
世界觀光大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 125 戶。
世界觀光大樓位於什麼位置？
世界觀光大樓位於台中市西區忠明南路333號。
西區有哪些相似社區可比較？
與世界觀光大樓條件最接近的社區包括：藝術璇宮（29 萬/坪）、星鑽大樓（29.9 萬/坪）、親愛龍邦大樓（30.3 萬/坪）、金閣廈（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
世界觀光大樓比西區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1991±5 年）的 37 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.6%。
世界觀光大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西區 136 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
世界觀光大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。