金閣廈
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
14.7 坪
金閣廈 實價登錄行情概況
金閣廈位於台中市西區（日盛街2號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 33.3 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區日盛街８號六樓之４270 萬
2026-01-01 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號三樓之１１190 萬
2025-12-03 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號四樓之十一197 萬
2025-11-22 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號六樓之十二206 萬
2025-11-17 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西區日盛街８號５樓之１０200 萬
2025-11-15 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西區日盛街２號1,380 萬
2024-04-06 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺中市西區日盛街８號六樓之４ | 270 萬 | 33.3 萬/坪 | 8.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-12-03 | 臺中市西區日盛街８號三樓之１１ | 190 萬 | 24.0 萬/坪 | 7.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-11-22 | 臺中市西區日盛街８號四樓之十一 | 197 萬 | 24.8 萬/坪 | 7.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-11-17 | 臺中市西區日盛街８號六樓之十二 | 206 萬 | 25.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-11-15 | 臺中市西區日盛街８號５樓之１０ | 200 萬 | 25.0 萬/坪 | 8.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-06 | 臺中市西區日盛街２號 | 1,380 萬 | 28.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
金閣廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 26%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
6 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西區 136 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 24.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2106 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金閣廈目前社區 | 26.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 1989 | 6 | ||
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世界觀光大樓 | 29.4 萬 | 16.4 坪 | 1991 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香榭麗廣場 | 27.9 萬 | 20.3 坪 | 1989 | 24 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金閣廈最新平均成交價是多少？
金閣廈最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 407 萬，共 6 筆成交紀錄。
金閣廈是哪一年的社區？有多少戶？
金閣廈建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 67 戶。
金閣廈位於什麼位置？
金閣廈位於台中市西區日盛街2號。
西區有哪些相似社區可比較？
與金閣廈條件最接近的社區包括：太陽海岸大樓（27.2 萬/坪）、科博家（26.7 萬/坪）、世界觀光大樓（29.4 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金閣廈比西區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1989±5 年）的 28 個社區的中位數 25.9 萬/坪高 4.0%。
金閣廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西區 136 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金閣廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。