三中陽明
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
18.6 坪
三中陽明 實價登錄行情概況
三中陽明位於台中市西區（英士路77號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 16.8 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區英士路７７號五樓之一1,168 萬
2024-07-02 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西區英士路７７之３號408 萬
2024-03-31 · 29.8 萬/坪
- 臺中市西區英士路７７號３樓之１１365 萬
2023-10-20 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西區英士路７７號５樓之８325 萬
2023-03-05 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西區英士路７７號七樓之８270 萬
2023-02-16 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西區英士路７７號五樓之十230 萬
2021-12-02 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 臺中市西區英士路７７號五樓之一 | 1,168 萬 | 29.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-31 | 臺中市西區英士路７７之３號 | 408 萬 | 29.8 萬/坪 | 13.7 坪 | 一層/七層 |
| 2023-10-20 | 臺中市西區英士路７７號３樓之１１ | 365 萬 | 25.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-05 | 臺中市西區英士路７７號５樓之８ | 325 萬 | 19.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-16 | 臺中市西區英士路７７號七樓之８ | 270 萬 | 19.7 萬/坪 | 13.7 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-02 | 臺中市西區英士路７７號五樓之十 | 230 萬 | 16.8 萬/坪 | 13.7 坪 | 五層/七層 |
三中陽明 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 12%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 19.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1864 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三中陽明目前社區 | 23.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 1993 | 6 | ||
| 城市經典 | 22 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 158 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市生活 | 21.5 萬 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 香榭麗廣場 | 27.9 萬 | 20.3 坪 | 1989 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範族群 | 20.6 萬 | 14.2 坪 | 1993 | 6 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人間筆記 | 20.9 萬 | 13.2 坪 | 1994 | 35 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三中陽明最新平均成交價是多少？
三中陽明最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 461 萬，共 6 筆成交紀錄。
三中陽明近期房價走勢如何？
三中陽明近一年單價上漲 50%，成交單價介於 16.8 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三中陽明是哪一年的社區？有多少戶？
三中陽明建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 71 戶。
三中陽明位於什麼位置？
三中陽明位於台中市西區英士路77號。
西區有哪些相似社區可比較？
與三中陽明條件最接近的社區包括：城市經典（22 萬/坪）、都市生活（21.5 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）、香榭麗廣場（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三中陽明比西區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 15.1%。
三中陽明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三中陽明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。