宏銓存美術
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+12.8%
平均坪數
20.8 坪
宏銓存美術 實價登錄行情概況
宏銓存美術位於台中市西區（存中街68號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 23.9 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區存中街１６６號四樓之２490 萬
2025-06-04 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西區存中街１６６號三樓1,130 萬
2025-03-28 · 29.4 萬/坪
- 臺中市西區存中街１５８號四樓－１530 萬
2024-06-15 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西區存中街１６４號四樓之２540 萬
2023-12-09 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西區存中街１６４號四樓之２395 萬
2022-04-06 · 23.9 萬/坪
- 臺中市西區存中街１６６號四樓之２488 萬
2021-11-29 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 臺中市西區存中街１６６號四樓之２ | 490 萬 | 28.0 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/四層 |
| 2025-03-28 | 臺中市西區存中街１６６號三樓 | 1,130 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市西區存中街１５８號四樓－１ | 530 萬 | 33.1 萬/坪 | 16.0 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西區存中街１６４號四樓之２ | 540 萬 | 29.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 四層/四層 |
| 2022-04-06 | 臺中市西區存中街１６４號四樓之２ | 395 萬 | 23.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/四層 |
| 2021-11-29 | 臺中市西區存中街１６６號四樓之２ | 488 萬 | 27.9 萬/坪 | 17.5 坪 | 四層/四層 |
宏銓存美術 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 37%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
6 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1978±5 年）的 9 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 27.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1142 公尺至捷運南屯站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏銓存美術目前社區 | 28.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 1978 | 6 | ||
| 觀美術 | 26.9 萬 | 18.3 坪 | 1980 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金山名門大樓 | 27.5 萬 | 24.9 坪 | 1977 | 7 | 單價相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 香榭麗廣場 | 27.9 萬 | 20.3 坪 | 1989 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美銓聯誠事豐 | 25.7 萬 | 15.3 坪 | 1981 | 7 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀虹 | 27.7 萬 | 25.8 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀樂群 | 27.7 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏銓存美術最新平均成交價是多少？
宏銓存美術最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 596 萬，共 6 筆成交紀錄。
宏銓存美術近期房價走勢如何？
宏銓存美術近一年單價上漲 12.8%，成交單價介於 23.9 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏銓存美術是哪一年的社區？有多少戶？
宏銓存美術建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 49 戶。
宏銓存美術位於什麼位置？
宏銓存美術位於台中市西區存中街68號。
西區有哪些相似社區可比較？
與宏銓存美術條件最接近的社區包括：觀美術（26.9 萬/坪）、金山名門大樓（27.5 萬/坪）、香榭麗廣場（27.9 萬/坪）、美銓聯誠事豐（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏銓存美術比西區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1978±5 年）的 9 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 11.0%。
宏銓存美術最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏銓存美術成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。