藝術璇宮
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
13.4 坪
藝術璇宮 實價登錄行情概況
藝術璇宮位於台中市西區（大業路2號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 152 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 17.8 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大業路２號６樓之１３410 萬
2026-01-27 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號３樓之３325 萬
2026-01-16 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號４樓之３330 萬
2026-01-16 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號１０樓之３350 萬
2026-01-03 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號１２樓之６355 萬
2025-12-18 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號９樓之４360 萬
2025-12-08 · 37.7 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號８樓之４325 萬
2025-10-12 · 33.3 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號１２樓之１２325 萬
2025-09-27 · 32.3 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號３樓之１５350 萬
2025-08-19 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區大業路２號７樓之９420 萬
2025-06-20 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 臺中市西區大業路２號６樓之１３ | 410 萬 | 34.1 萬/坪 | 12.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2026-01-16 | 臺中市西區大業路２號３樓之３ | 325 萬 | 31.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2026-01-16 | 臺中市西區大業路２號４樓之３ | 330 萬 | 31.8 萬/坪 | 10.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2026-01-03 | 臺中市西區大業路２號１０樓之３ | 350 萬 | 34.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-12-18 | 臺中市西區大業路２號１２樓之６ | 355 萬 | 32.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-12-08 | 臺中市西區大業路２號９樓之４ | 360 萬 | 37.7 萬/坪 | 9.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-10-12 | 臺中市西區大業路２號８樓之４ | 325 萬 | 33.3 萬/坪 | 9.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-27 | 臺中市西區大業路２號１２樓之１２ | 325 萬 | 32.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-19 | 臺中市西區大業路２號３樓之１５ | 350 萬 | 31.2 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-06-20 | 臺中市西區大業路２號７樓之９ | 420 萬 | 37.4 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/十二層 |
藝術璇宮 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
48 筆成交 ÷ 152 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西區 136 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 26.2–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 846 公尺至捷運水安宮站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術璇宮目前社區 | 29.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | ||
| 星鑽大樓 | 29.9 萬 | 13 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台中珍愛 | 29.7 萬 | 13 坪 | 1995 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 親愛龍邦大樓 | 30.3 萬 | 14.1 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 太陽海岸大樓 | 27.2 萬 | 13.3 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 碧優蒂 | 31.5 萬 | 14.2 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術璇宮最新平均成交價是多少？
藝術璇宮最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 375 萬，共 48 筆成交紀錄。
藝術璇宮近期房價走勢如何？
藝術璇宮近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 17.8 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術璇宮是哪一年的社區？有多少戶？
藝術璇宮建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 152 戶。
藝術璇宮位於什麼位置？
藝術璇宮位於台中市西區大業路2號。
西區有哪些相似社區可比較？
與藝術璇宮條件最接近的社區包括：星鑽大樓（29.9 萬/坪）、台中珍愛（29.7 萬/坪）、親愛龍邦大樓（30.3 萬/坪）、太陽海岸大樓（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術璇宮比西區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 4.8%。
藝術璇宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西區 136 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術璇宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。