首薈
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
45 坪
首薈 實價登錄行情概況
首薈位於台中市大里區（益民路一段56號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 27.2 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區益民路一段６０號二樓之２1,340 萬
2025-03-21 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段５８號三樓之２1,560 萬
2024-03-31 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段６０號八樓之１1,580 萬
2023-08-02 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段６０號2,780 萬
2023-07-06 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段５８號八樓之１1,360 萬
2022-12-22 · 32.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段５６號十樓之１1,288 萬
2022-09-06 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大里區益民路一段６０號五樓之２1,090 萬
2021-10-02 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 臺中市大里區益民路一段６０號二樓之２ | 1,340 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-03-31 | 臺中市大里區益民路一段５８號三樓之２ | 1,560 萬 | 29.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-08-02 | 臺中市大里區益民路一段６０號八樓之１ | 1,580 萬 | 28.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-07-06 | 臺中市大里區益民路一段６０號 | 2,780 萬 | 35.1 萬/坪 | 69.3 坪 | 一層，見其他登記事項/十一層 |
| 2022-12-22 | 臺中市大里區益民路一段５８號八樓之１ | 1,360 萬 | 32.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-09-06 | 臺中市大里區益民路一段５６號十樓之１ | 1,288 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2021-10-02 | 臺中市大里區益民路一段６０號五樓之２ | 1,090 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十一層 |
首薈 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 29.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首薈目前社區 | 30.6 萬/坪 | 45 坪 | 2015 | 7 | ||
| 德鑫傳世 | 32 萬 | 45.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福御璽 | 30.2 萬 | 42 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智園道 | 29.6 萬 | 46 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金旺盛帝景 | 30.7 萬 | 44.1 坪 | 2025 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首薈最新平均成交價是多少？
首薈最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 7 筆成交紀錄。
首薈近期房價走勢如何？
首薈近一年單價上漲 2%，成交單價介於 27.2 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首薈是哪一年的社區？有多少戶？
首薈建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 60 戶。
首薈位於什麼位置？
首薈位於台中市大里區益民路一段56號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與首薈條件最接近的社區包括：德鑫傳世（32 萬/坪）、佳福御璽（30.2 萬/坪）、大智園道（29.6 萬/坪）、金旺盛帝景（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首薈比大里區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 6.5%。
首薈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首薈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。