金旺盛帝景
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.1 坪
金旺盛帝景 實價登錄行情概況
金旺盛帝景位於台中市大里區（德芳南路318號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 23.9 萬至 36.7 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區德芳南路３１８號十八樓之７1,500 萬
2021-07-26 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號五樓之１1,505 萬
2021-06-13 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十四樓之７1,430 萬
2021-06-11 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號五樓之７1,330 萬
2021-06-11 · 31.2 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十一樓之６1,320 萬
2021-05-29 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十四樓之２1,694 萬
2021-05-29 · 29.3 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十樓之７1,365 萬
2021-05-18 · 32.0 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十樓之５1,676 萬
2021-05-17 · 30.4 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號六樓之１1,463 萬
2021-05-12 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路３１８號十一樓之５1,719 萬
2021-05-12 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-26 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十八樓之７ | 1,500 萬 | 35.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2021-06-13 | 臺中市大里區德芳南路３１８號五樓之１ | 1,505 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層/二十四層 |
| 2021-06-11 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十四樓之７ | 1,430 萬 | 33.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2021-06-11 | 臺中市大里區德芳南路３１８號五樓之７ | 1,330 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/二十四層 |
| 2021-05-29 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十一樓之６ | 1,320 萬 | 28.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2021-05-29 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十四樓之２ | 1,694 萬 | 29.3 萬/坪 | 48.0 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2021-05-18 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十樓之７ | 1,365 萬 | 32.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/二十四層 |
| 2021-05-17 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十樓之５ | 1,676 萬 | 30.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/二十四層 |
| 2021-05-12 | 臺中市大里區德芳南路３１８號六樓之１ | 1,463 萬 | 30.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/二十四層 |
| 2021-05-12 | 臺中市大里區德芳南路３１８號十一樓之５ | 1,719 萬 | 30.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 十一層/二十四層 |
金旺盛帝景 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
41 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 29.3–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金旺盛帝景目前社區 | 30.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 2025 | 41 | ||
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 述里學 | 31.5 萬 | 37.7 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首薈 | 30.6 萬 | 45 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫傳世 | 32 萬 | 45.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金旺盛帝景最新平均成交價是多少？
金旺盛帝景最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 41 筆成交紀錄。
金旺盛帝景是哪一年的社區？有多少戶？
金旺盛帝景建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 129 戶。
金旺盛帝景位於什麼位置？
金旺盛帝景位於台中市大里區德芳南路318號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與金旺盛帝景條件最接近的社區包括：君大院（31.7 萬/坪）、述里學（31.5 萬/坪）、首薈（30.6 萬/坪）、坤悅JIA（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金旺盛帝景比大里區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 1.3%。
金旺盛帝景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金旺盛帝景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。