德鑫傳世
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
45.4 坪
德鑫傳世 實價登錄行情概況
德鑫傳世位於台中市大里區（大里路98號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 45.4 坪，成交單價介於 28.2 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區大里路９８號六樓之２1,855 萬
2024-12-26 · 34.1 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號十樓之９1,950 萬
2024-12-06 · 33.3 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號十三樓之６1,828 萬
2024-04-04 · 33.6 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號十五樓之７2,315 萬
2024-03-17 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號十二樓之３1,656 萬
2023-08-31 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號六樓之５1,600 萬
2023-08-06 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號七樓之２1,516 萬
2022-11-17 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區大里路９８號九樓之３1,420 萬
2022-02-26 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 臺中市大里區大里路９８號六樓之２ | 1,855 萬 | 34.1 萬/坪 | 46.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-06 | 臺中市大里區大里路９８號十樓之９ | 1,950 萬 | 33.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-04 | 臺中市大里區大里路９８號十三樓之６ | 1,828 萬 | 33.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-17 | 臺中市大里區大里路９８號十五樓之７ | 2,315 萬 | 34.0 萬/坪 | 52.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-31 | 臺中市大里區大里路９８號十二樓之３ | 1,656 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-08-06 | 臺中市大里區大里路９８號六樓之５ | 1,600 萬 | 30.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-11-17 | 臺中市大里區大里路９８號七樓之２ | 1,516 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-02-26 | 臺中市大里區大里路９８號九樓之３ | 1,420 萬 | 28.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/十五層 |
德鑫傳世 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 30.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫傳世目前社區 | 32.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 2016 | 8 | ||
| 首薈 | 30.6 萬 | 45 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君大院 | 31.7 萬 | 39.5 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽步康橋 | 33.3 萬 | 41.3 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大智園道 | 29.6 萬 | 46 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福御璽 | 30.2 萬 | 42 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫傳世最新平均成交價是多少？
德鑫傳世最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,749 萬，共 8 筆成交紀錄。
德鑫傳世近期房價走勢如何？
德鑫傳世近一年單價上漲 16%，成交單價介於 28.2 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫傳世是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫傳世建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 115 戶。
德鑫傳世位於什麼位置？
德鑫傳世位於台中市大里區大里路98號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與德鑫傳世條件最接近的社區包括：首薈（30.6 萬/坪）、君大院（31.7 萬/坪）、君大院（31.7 萬/坪）、登陽步康橋（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫傳世比大里區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2016±5 年）的 33 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 11.4%。
德鑫傳世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫傳世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。