君大院
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
39.5 坪
君大院 實價登錄行情概況
君大院位於台中市大里區（長興一街2號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 390 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 21.0 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區長興一街２號四樓之５2,800 萬
2025-11-19 · 26.3 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街２號十九樓之７1,580 萬
2025-10-02 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街６號五樓之２1,560 萬
2025-09-28 · 31.8 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街２號二十三樓之１1,620 萬
2025-09-06 · 33.4 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街８號十樓之３1,700 萬
2025-06-15 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街６號五樓之７1,430 萬
2025-06-12 · 30.7 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街２號八樓之７1,600 萬
2025-05-16 · 34.3 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街６號十六樓之７1,649 萬
2025-03-26 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街６號七樓之３1,628 萬
2025-01-29 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大里區長興一街２號十六樓之１1,700 萬
2025-01-07 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 臺中市大里區長興一街２號四樓之５ | 2,800 萬 | 26.3 萬/坪 | 89.3 坪 | 四層/二十三層 |
| 2025-10-02 | 臺中市大里區長興一街２號十九樓之７ | 1,580 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-09-28 | 臺中市大里區長興一街６號五樓之２ | 1,560 萬 | 31.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-09-06 | 臺中市大里區長興一街２號二十三樓之１ | 1,620 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 二十三層/二十三層 |
| 2025-06-15 | 臺中市大里區長興一街８號十樓之３ | 1,700 萬 | 36.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/二十三層 |
| 2025-06-12 | 臺中市大里區長興一街６號五樓之７ | 1,430 萬 | 30.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-05-16 | 臺中市大里區長興一街２號八樓之７ | 1,600 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/二十三層 |
| 2025-03-26 | 臺中市大里區長興一街６號十六樓之７ | 1,649 萬 | 35.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2025-01-29 | 臺中市大里區長興一街６號七樓之３ | 1,628 萬 | 33.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/二十三層 |
| 2025-01-07 | 臺中市大里區長興一街２號十六樓之１ | 1,700 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十六層/二十三層 |
君大院 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
39 筆成交 ÷ 390 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大里區 128 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 29.7–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君大院目前社區 | 31.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 2018 | 39 | ||
| 登陽步康橋 | 33.3 萬 | 41.3 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 述里學 | 31.5 萬 | 37.7 坪 | 2024 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫傳世 | 32 萬 | 45.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 坤悅JIA | 29.3 萬 | 40.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家愛家 | 28.9 萬 | 40.6 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君大院最新平均成交價是多少？
君大院最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,543 萬，共 39 筆成交紀錄。
君大院近期房價走勢如何？
君大院近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 21.0 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君大院是哪一年的社區？有多少戶？
君大院建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 390 戶。
君大院位於什麼位置？
君大院位於台中市大里區長興一街2號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與君大院條件最接近的社區包括：登陽步康橋（33.3 萬/坪）、述里學（31.5 萬/坪）、德鑫傳世（32 萬/坪）、坤悅JIA（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君大院比大里區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 11.5%。
君大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在大里區 128 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
君大院 目前有 1 件在售物件
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