首睿
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
56.5 坪
首睿 實價登錄行情概況
首睿位於台中市大里區（爽文路962號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 56.5 坪，成交單價介於 18.1 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區爽文路９６２號六樓2,000 萬
2023-12-18 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路９６８號七樓1,680 萬
2023-12-17 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路９６８號六樓1,680 萬
2023-11-28 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路９６２號二樓1,280 萬
2022-01-24 · 19.0 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路９６８號六樓1,680 萬
2021-11-20 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大里區爽文路９６６號二樓1,300 萬
2021-09-24 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-18 | 臺中市大里區爽文路９６２號六樓 | 2,000 萬 | 29.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-17 | 臺中市大里區爽文路９６８號七樓 | 1,680 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-11-28 | 臺中市大里區爽文路９６８號六樓 | 1,680 萬 | 29.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-01-24 | 臺中市大里區爽文路９６２號二樓 | 1,280 萬 | 19.0 萬/坪 | 59.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-11-20 | 臺中市大里區爽文路９６８號六樓 | 1,680 萬 | 31.4 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-09-24 | 臺中市大里區爽文路９６６號二樓 | 1,300 萬 | 18.1 萬/坪 | 71.7 坪 | 二層/十四層 |
首睿 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 21.6–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2934 公尺至捷運大慶站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首睿目前社區 | 26.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 2012 | 6 | ||
| 景川匯 | 25.9 萬 | 55.7 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫傳奇 | 26.6 萬 | 50.7 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興明珠 | 26.5 萬 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元帝磐 | 28.8 萬 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首睿最新平均成交價是多少？
首睿最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 1,582 萬，共 6 筆成交紀錄。
首睿近期房價走勢如何？
首睿近一年單價上漲 50%，成交單價介於 18.1 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首睿是哪一年的社區？有多少戶？
首睿建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 52 戶。
首睿位於什麼位置？
首睿位於台中市大里區爽文路962號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與首睿條件最接近的社區包括：景川匯（25.9 萬/坪）、聖家鑫傳奇（26.6 萬/坪）、中興明珠（26.5 萬/坪）、舜元帝磐（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首睿比大里區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2012±5 年）的 23 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 5.9%。
首睿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首睿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。