中興明珠
均價/坪
26.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.6%
平均坪數
43.5 坪
中興明珠 實價登錄行情概況
中興明珠位於台中市大里區（永東街1號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.5 萬/坪，平均坪數約 43.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 24.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區永東街７號五樓1,560 萬
2025-08-05 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區永東街６號1,200 萬
2025-01-14 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大里區永東街６號二樓1,290 萬
2024-08-13 · 28.3 萬/坪
- 臺中市大里區永東街３號五樓1,310 萬
2024-06-14 · 28.7 萬/坪
- 臺中市大里區永東街７號二樓1,063 萬
2022-03-29 · 19.7 萬/坪
- 臺中市大里區永東街２號七樓1,190 萬
2022-01-17 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 臺中市大里區永東街７號五樓 | 1,560 萬 | 28.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-01-14 | 臺中市大里區永東街６號 | 1,200 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-08-13 | 臺中市大里區永東街６號二樓 | 1,290 萬 | 28.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-14 | 臺中市大里區永東街３號五樓 | 1,310 萬 | 28.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/七層 |
| 2022-03-29 | 臺中市大里區永東街７號二樓 | 1,063 萬 | 19.7 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-01-17 | 臺中市大里區永東街２號七樓 | 1,190 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/七層 |
中興明珠 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 26.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1895 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興明珠目前社區 | 26.5 萬/坪 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | ||
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見大樓 | 26.9 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫傳奇 | 26.6 萬 | 50.7 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元帝磐 | 28.8 萬 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興明珠最新平均成交價是多少？
中興明珠最新實價登錄平均單價約 26.5 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 6 筆成交紀錄。
中興明珠近期房價走勢如何？
中興明珠近一年單價上漲 24.6%，成交單價介於 19.7 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興明珠是哪一年的社區？有多少戶？
中興明珠建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 85 戶。
中興明珠位於什麼位置？
中興明珠位於台中市大里區永東街1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與中興明珠條件最接近的社區包括：翡翠名門（27.5 萬/坪）、遠見大樓（26.9 萬/坪）、佳福雙璽（27.1 萬/坪）、聖家鑫傳奇（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興明珠比大里區行情高還是低？
平均 26.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2008±5 年）的 14 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 3.5%。
中興明珠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興明珠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。