舜元帝磐
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
48.5 坪
舜元帝磐 實價登錄行情概況
舜元帝磐位於台中市大里區（德芳南路276號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 258 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 24.1 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區德芳南路２７６號十樓之１1,600 萬
2024-05-24 · 31.7 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８２號五樓之５980 萬
2024-02-06 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８２號十樓之１1,550 萬
2023-03-26 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８０號七樓之２1,778 萬
2023-02-24 · 32.7 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８０號六樓之３1,500 萬
2023-01-31 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２７６號十七樓之１1,630 萬
2022-09-22 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８０號四樓之３1,438 萬
2022-05-30 · 28.1 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２８２號三樓之３1,400 萬
2022-04-12 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２７６號九樓之１1,480 萬
2022-03-06 · 24.4 萬/坪
- 臺中市大里區德芳南路２７８號十五樓之１2,800 萬
2022-02-17 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-24 | 臺中市大里區德芳南路２７６號十樓之１ | 1,600 萬 | 31.7 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-02-06 | 臺中市大里區德芳南路２８２號五樓之５ | 980 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-03-26 | 臺中市大里區德芳南路２８２號十樓之１ | 1,550 萬 | 30.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-02-24 | 臺中市大里區德芳南路２８０號七樓之２ | 1,778 萬 | 32.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-01-31 | 臺中市大里區德芳南路２８０號六樓之３ | 1,500 萬 | 31.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/十九層 |
| 2022-09-22 | 臺中市大里區德芳南路２７６號十七樓之１ | 1,630 萬 | 30.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-05-30 | 臺中市大里區德芳南路２８０號四樓之３ | 1,438 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十九層 |
| 2022-04-12 | 臺中市大里區德芳南路２８２號三樓之３ | 1,400 萬 | 24.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2022-03-06 | 臺中市大里區德芳南路２７６號九樓之１ | 1,480 萬 | 24.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十九層 |
| 2022-02-17 | 臺中市大里區德芳南路２７８號十五樓之１ | 2,800 萬 | 25.5 萬/坪 | 98.8 坪 | 十五層/十九層 |
舜元帝磐 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
12 筆成交 ÷ 258 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2010±5 年）的 21 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 25.9–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 舜元帝磐目前社區 | 28.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | ||
| 大智園道 | 29.6 萬 | 46 坪 | 2012 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫傳奇 | 26.6 萬 | 50.7 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 首薈 | 30.6 萬 | 45 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福御璽 | 30.2 萬 | 42 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興明珠 | 26.5 萬 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
舜元帝磐最新平均成交價是多少？
舜元帝磐最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,540 萬，共 12 筆成交紀錄。
舜元帝磐近期房價走勢如何？
舜元帝磐近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 24.1 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
舜元帝磐是哪一年的社區？有多少戶？
舜元帝磐建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 258 戶。
舜元帝磐位於什麼位置？
舜元帝磐位於台中市大里區德芳南路276號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與舜元帝磐條件最接近的社區包括：大智園道（29.6 萬/坪）、興大里美（29.3 萬/坪）、聖家鑫傳奇（26.6 萬/坪）、首薈（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
舜元帝磐比大里區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2010±5 年）的 21 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 7.1%。
舜元帝磐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
舜元帝磐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。