景川匯
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
55.7 坪
景川匯 實價登錄行情概況
景川匯位於台中市大里區（新甲路1號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 55.7 坪，成交單價介於 21.4 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新甲路５號十一樓之６1,740 萬
2024-12-29 · 31.1 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路７號十三樓之５1,800 萬
2024-09-09 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５號十三樓之５1,750 萬
2024-05-31 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５號十三樓之３1,580 萬
2024-03-11 · 29.0 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路７號四樓之３1,430 萬
2023-12-19 · 26.4 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路７號二樓之１1,420 萬
2023-08-29 · 25.3 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５號三樓之１1,388 萬
2023-07-25 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路７號四樓之５1,448 萬
2023-04-12 · 25.4 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路５號十三樓之６1,380 萬
2023-02-07 · 24.6 萬/坪
- 臺中市大里區新甲路７號十樓之１1,522 萬
2022-11-04 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 臺中市大里區新甲路５號十一樓之６ | 1,740 萬 | 31.1 萬/坪 | 56.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-09-09 | 臺中市大里區新甲路７號十三樓之５ | 1,800 萬 | 31.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-31 | 臺中市大里區新甲路５號十三樓之５ | 1,750 萬 | 29.8 萬/坪 | 58.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-11 | 臺中市大里區新甲路５號十三樓之３ | 1,580 萬 | 29.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-12-19 | 臺中市大里區新甲路７號四樓之３ | 1,430 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-29 | 臺中市大里區新甲路７號二樓之１ | 1,420 萬 | 25.3 萬/坪 | 56.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-07-25 | 臺中市大里區新甲路５號三樓之１ | 1,388 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-04-12 | 臺中市大里區新甲路７號四樓之５ | 1,448 萬 | 25.4 萬/坪 | 57.1 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-02-07 | 臺中市大里區新甲路５號十三樓之６ | 1,380 萬 | 24.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-11-04 | 臺中市大里區新甲路７號十樓之１ | 1,522 萬 | 27.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 十層/十三層 |
景川匯 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
17 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景川匯目前社區 | 25.9 萬/坪 | 55.7 坪 | 2015 | 17 | ||
| 首睿 | 26.2 萬 | 56.5 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫傳奇 | 26.6 萬 | 50.7 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興明珠 | 26.5 萬 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 舜元帝磐 | 28.8 萬 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景川匯最新平均成交價是多少？
景川匯最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 17 筆成交紀錄。
景川匯近期房價走勢如何？
景川匯近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 21.4 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景川匯是哪一年的社區？有多少戶？
景川匯建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 120 戶。
景川匯位於什麼位置？
景川匯位於台中市大里區新甲路1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與景川匯條件最接近的社區包括：首睿（26.2 萬/坪）、聖家鑫傳奇（26.6 萬/坪）、漂亮二期-LaVie（25.8 萬/坪）、興大里美（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景川匯比大里區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 9.9%。
景川匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景川匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。